ライオンズマンション市川行徳
千葉県市川市入船4-20
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩15分（1,192m）
ライオンズマンション市川行徳は1987年5月竣工、総戸数46戸、地上5階・地下1階で、東京メトロ東西線行徳駅まで徒歩14分の建物です。周辺は一般住宅を中心とした住宅地域です。
ライオンズマンション市川行徳の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,777万円
60㎡は市川市入船で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.6万円/㎡
−43%市川市平均比
築39年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は29.6万円/㎡で、市川市入船の成約㎡単価中央値36.7万円/㎡や市川市全体の51.7万円/㎡より低い水準です。取引築年の中央値1995年より竣工が古く、築年による下落率（築1年あたり2.67%）が反映された数値と言えます。あくまで推定値であり、階数・向き・リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
市川市市川市入船の成約㎡単価の中央値（36.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は市川市の実際の成約1,938件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.553）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
市川市入船の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
36.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
行徳駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
行徳駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション市川行徳 | 1987年 | 15分 | — | 入船 | 36.7万円/㎡ |
| ロイヤルステージ行徳 | 1989年 | 11分 | 49戸 | 伊勢宿 | 47.3万円/㎡ |
| 行徳ハイツ | 1984年 | 12分 | 35戸 | 富浜 | 40.8万円/㎡ |
| メゾンボヌール日之出 | 1984年 | 17分 | 52戸 | 日之出 | 40.0万円/㎡ |
| シティハウス行徳 | 1983年 | 20分 | 20戸 | 宝 | 36.9万円/㎡ |
| シャトーハイツ | 1982年 | 14分 | 4戸 | 末広 | 45.7万円/㎡ |
| 行徳芙蓉ハイツ | 1982年 | 21分 | 30戸 | 幸 | 27.6万円/㎡ |
市川市入船の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均39.7万円/㎡に対して-8%です。
ライオンズマンション市川行徳の諸元
- 所在地
- 千葉県市川市入船4-20
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩15分（道路距離1,192m）
- 竣工
- 1987年5月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約52,701人
- 小学校区
- 南新浜小学校
- 中学校区
- 福栄中学校
- 緯度経度
- 35.679222, 139.922562
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南新浜小学校
- 市川市新浜1-26-1
- 中学校
- 福栄中学校
- 市川市福栄3-4-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション市川行徳から最も近い標準地（約234m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.5万円/㎡
+8%前年比
千葉県市川市入船７番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅を中心としてアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
江戸川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 市川市立新浜小学校小学校572m
- 市川市立幸小学校小学校709m
- 市川市立南新浜小学校小学校745m
- 市川市立塩焼小学校小学校858m
- 市川市立第七中学校中学校938m
保育園・幼稚園
- ちゃいれっく入船保育園保育所196m
- 東浜幼稚園幼稚園250m
- 愛泉保育園保育所340m
- ちゃいれっく末広保育園保育所343m
- まなびの森保育園行徳保育所442m
医療機関
- のま歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口169m
- 石森整形外科皮膚科医院診療所・整 形 皮 リハ210m
- 近藤小児科診療所・内 小 整 皮229m
- 中島歯科医院歯科診療所・歯 小歯246m
- 中島整形外科診療所・内 整 リハ 麻279m
福祉施設
- いきいきセンター日之出(市川市日之出老人いこいの家)老人憩の家159m
- リハビリホームここち行徳有料老人ホーム227m
- 相談支援事業所サポート・レンコン相談所等の施設237m
- メープル・レンコン障害者サービス施設242m
- 医療法人友康会行徳中央介護医療院介護保険等の施設291m
文化施設
- 市川市行徳図書館図書館854m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション市川行徳のよくある質問
周辺の建物
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