クレヴィア市川行徳
千葉県市川市行徳駅前2丁目17-7
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩2分
クレヴィア市川行徳は2013年8月竣工、地上15階建て100戸で、東京メトロ東西線行徳駅から徒歩2分の商業地域に立地しています。周辺には医療機関や福祉施設が徒歩圏に複数あります。
クレヴィア市川行徳の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,275万円
50㎡は市川市行徳駅前で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.5万円/㎡
−12%市川市平均比
築13年（周辺の取引住戸は築52年が中央値）
推定㎡単価は45.5万円/㎡で、市川市全体の51.7万円/㎡より低めです。行徳駅前の成約中央値は築年1974年の物件を含む111件から算出されており、築古の取引が価格帯を下げています。同じ駅で築年が近いイニシア行徳（48.3万円/㎡）やエクセレントスクエア市川行徳（40.0万円/㎡）と比べると、本建物の水準はその中間に位置しています。
この相場の算出方法
市川市市川市行徳駅前の成約㎡単価の中央値（32.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は市川市の実際の成約1,938件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.553）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
市川市行徳駅前の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引111件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
32.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1974年
中央値
行徳駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
行徳駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア市川行徳 | 2013年 | 2分 | — | 行徳駅前 | 32.5万円/㎡ |
| ライオンズ行徳駅前レジデンス | 2013年 | 5分 | 44戸 | 行徳駅前 | 32.5万円/㎡ |
| エクセレントスクエア市川行徳 | 2013年 | 14分 | 48戸 | 日之出 | 40.0万円/㎡ |
| ファインスクェア市川行徳 | 2014年 | 7分 | 30戸 | 湊新田 | 40.0万円/㎡ |
| ブランシエラ市川行徳 | 2014年 | 16分 | 84戸 | 幸 | 27.6万円/㎡ |
| イニシア行徳 | 2015年 | 10分 | 96戸 | 香取 | 48.3万円/㎡ |
| デュオヒルズ市川妙典 | 2016年 | 12分 | 44戸 | 末広 | 45.7万円/㎡ |
市川市行徳駅前の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均40.3万円/㎡に対して-19%です。
クレヴィア市川行徳の諸元
- 所在地
- 千葉県市川市行徳駅前2丁目17-7
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩2分
- 竣工
- 2013年8月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全100戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 新浜小学校
- 中学校区
- 第七中学校
- 緯度経度
- 35.682758, 139.913300
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新浜小学校
- 市川市行徳駅前4-5-1
- 中学校
- 第七中学校
- 市川市末広1-1-48
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレヴィア市川行徳から最も近い標準地（約17m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
105.0万円/㎡
+17%前年比
千葉県市川市行徳駅前２丁目１７番３
この標準地の周辺の状況
中層ビル小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
江戸川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 市川市立新浜小学校小学校407m
- 市川市立第七中学校中学校514m
- 江戸川区立江戸川小学校小学校700m
- 市川市立南新浜小学校小学校955m
- 市川市立福栄中学校中学校1,014m
保育園・幼稚園
- らいおんハート行徳駅前保育園保育所252m
- 保育ルームフェリーチェ行徳園保育所264m
- 行徳ゆめの木保育園保育所297m
- 若葉インターナショナル幼保園行徳園保育所321m
- ひまわりキッズ保育園保育所334m
医療機関
- 行徳皮膚科クリニック診療所・皮17m
- 医療法人社団緑友会 らいおんハート内科整形外科リハビリクリニック診療所・整 内 リハ 脳32m
- 医療法人社団桜尚会 さくら歯科口腔外科クリニック歯科診療所・歯 歯口 小歯32m
- 医療法人社団森メンタルクリニック診療所・心療 精39m
- なかさこ医院診療所・内 小 胃腸内科 肛門外科54m
福祉施設
- らいおんハート福祉ケア支援事業所行徳相談所等の施設32m
- リボン相談支援センター行徳駅前相談所等の施設57m
- 就労移行ＩＴスクール行徳駅前店障害者サービス施設62m
- 就労移行支援事業所かいと行徳障害者サービス施設163m
- なないろ児童福祉サービス施設164m
文化施設
- 市川市行徳図書館図書館417m
- 江戸川区立東部図書館図書館1,200m
- 市川市南行徳図書館図書館1,228m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレヴィア市川行徳のよくある質問
周辺の建物
市川市市川市行徳駅前の他の建物
クレヴィア市川行徳の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。