ファミリーコーポ行徳
千葉県市川市行徳駅前2丁目3-1
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩1分
ファミリーコーポ行徳は1974年6月竣工、総戸数173戸、地上10階・地下1階で、東京メトロ東西線行徳駅から徒歩1分の駅前商業地域に立地しています。用途地域は商業地域で、中層ビルや小売店舗が建ち並ぶ一角にあります。
ファミリーコーポ行徳の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,625万円
50㎡は市川市行徳駅前で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.5万円/㎡
−37%市川市平均比
築52年（周辺の取引住戸は築52年が中央値）
推定㎡単価は32.5万円/㎡で、行徳駅前の中古マンション成約㎡単価の中央値32.5万円/㎡と同水準です。取引住戸の築年の中央値も1974年で本建物と一致しており、市川市全体の51.7万円/㎡より低いのは築年の古さが影響しているとみられます。50㎡の場合の推定価格は1,625万円です。
この相場の算出方法
市川市市川市行徳駅前の成約㎡単価の中央値（32.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は市川市の実際の成約1,938件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.553）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
市川市行徳駅前の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引111件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
32.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1974年
中央値
行徳駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
行徳駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミリーコーポ行徳 | 1974年 | 1分 | — | 行徳駅前 | 32.5万円/㎡ |
| サンライトヤマザキビル | 1974年 | 1分 | 18戸 | 行徳駅前 | 32.5万円/㎡ |
| ポルテール行徳 | 1974年 | 4分 | 32戸 | 湊新田 | 40.0万円/㎡ |
| サニーハウス行徳 | 1974年 | 7分 | 160戸 | 福栄 | 32.9万円/㎡ |
| マンションニュー行徳第三 | 1974年 | 10分 | — | 新浜 | 28.3万円/㎡ |
| ニューハイム宇田川 | 1974年 | 12分 | 27戸 | 香取 | 48.3万円/㎡ |
| ソフトタウン行徳Ｂ棟 | 1974年 | 14分 | 227戸 | 日之出 | 40.0万円/㎡ |
市川市行徳駅前の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均37.9万円/㎡に対して-14%です。
ファミリーコーポ行徳の諸元
- 所在地
- 千葉県市川市行徳駅前2丁目3-1
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩1分
- 竣工
- 1974年6月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全173戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 新浜小学校
- 中学校区
- 第七中学校
- 緯度経度
- 35.683121, 139.914185
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新浜小学校
- 市川市行徳駅前4-5-1
- 中学校
- 第七中学校
- 市川市末広1-1-48
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ファミリーコーポ行徳から最も近い標準地（約77m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
105.0万円/㎡
+17%前年比
千葉県市川市行徳駅前２丁目１７番３
この標準地の周辺の状況
中層ビル小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
江戸川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 市川市立新浜小学校小学校394m
- 市川市立第七中学校中学校434m
- 江戸川区立江戸川小学校小学校748m
- 市川市立南新浜小学校小学校972m
- 市川市立福栄中学校中学校1,077m
保育園・幼稚園
- らいおんハート行徳駅前保育園保育所169m
- 若葉インターナショナル幼保園行徳園保育所236m
- 保育ルームフェリーチェ行徳園保育所264m
- アスク行徳保育園保育所269m
- 行徳ゆめの木保育園保育所302m
医療機関
- 医療法人社団開成会 押切歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口22m
- 仁整形外科診療所・整 内 リハ 循33m
- 杉澤デンタルクリニック行徳歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯41m
- なかさこ医院診療所・内 小 胃腸内科 肛門外科46m
- 行徳皮膚科クリニック診療所・皮77m
福祉施設
- 就労移行ＩＴスクール行徳駅前店障害者サービス施設42m
- リボン相談支援センター行徳駅前相談所等の施設43m
- 就労移行支援事業所かいと行徳障害者サービス施設114m
- らいおんハート福祉ケア支援事業所行徳相談所等の施設115m
- コペルプラス行徳教室児童発達支援センター116m
文化施設
- 市川市行徳図書館図書館332m
- 江戸川区立東部図書館図書館1,275m
- 市川市南行徳図書館図書館1,314m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ファミリーコーポ行徳のよくある質問
周辺の建物
市川市市川市行徳駅前の他の建物
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