ローズガーデン行徳ラティオ
千葉県市川市末広2丁目20-14
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩12分（960m）
ローズガーデン行徳ラティオは2003年8月竣工、総戸数31戸、地上7階の建物です。東京メトロ東西線行徳駅から徒歩10分に位置します。
ローズガーデン行徳ラティオの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,469万円
70㎡は市川市末広で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.6万円/㎡
−4%市川市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は49.6万円/㎡で、市川市末広の成約㎡単価の中央値45.7万円/㎡をやや上回ります。取引築年の中央値は2000年で本建物とほぼ同時期のため、築年差による影響は小さいと考えられます。市川市全体の51.7万円/㎡と比べるとやや低めです。あくまで推定値であり、階数や向き等は反映していません。
この相場の算出方法
市川市市川市末広の成約㎡単価の中央値（45.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は市川市の実際の成約1,938件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.553）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
市川市末広の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
45.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
行徳駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
行徳駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ローズガーデン行徳ラティオ | 2003年 | 12分 | — | 末広 | 45.7万円/㎡ |
| D’クラディア行徳 | 2003年 | 12分 | 47戸 | 新浜 | 28.3万円/㎡ |
| オーベル行徳カレン | 2002年 | 4分 | 64戸 | 湊新田 | 40.0万円/㎡ |
| アルファコート行徳末広 | 2002年 | 9分 | 20戸 | 末広 | 45.7万円/㎡ |
| シーズガーデン行徳 | 2004年 | 14分 | 33戸 | 福栄 | 32.9万円/㎡ |
| コスモ行徳シティフォルム | 2001年 | 11分 | 27戸 | 行徳駅前 | 32.5万円/㎡ |
| 行徳パークホームズ | 2001年 | 11分 | 36戸 | 香取 | 48.3万円/㎡ |
市川市末広の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均36.4万円/㎡に対して+26%です。
ローズガーデン行徳ラティオの諸元
- 所在地
- 千葉県市川市末広2丁目20-14
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩12分（道路距離960m）
- 竣工
- 2003年8月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約52,701人
- 小学校区
- 幸小学校
- 中学校区
- 妙典中学校
- 緯度経度
- 35.680382, 139.921310
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 幸小学校
- 市川市幸1-11-1
- 中学校
- 妙典中学校
- 市川市妙典5-22-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ローズガーデン行徳ラティオから最も近い標準地（約335m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.5万円/㎡
+8%前年比
千葉県市川市入船７番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅を中心としてアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
江戸川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 市川市立新浜小学校小学校454m
- 市川市立第七中学校中学校769m
- 市川市立南新浜小学校小学校771m
- 市川市立幸小学校小学校797m
- 市川市立塩焼小学校小学校886m
保育園・幼稚園
- 東浜幼稚園幼稚園96m
- ちゃいれっく末広保育園保育所173m
- ちゃいれっく入船保育園保育所254m
- まなびの森保育園行徳保育所309m
- 市川市立新浜幼稚園幼稚園396m
医療機関
- のま歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口24m
- 近藤小児科診療所・内 小 整 皮129m
- 石森整形外科皮膚科医院診療所・整 形 皮 リハ151m
- 医療法人社団セイコー会セイコ－歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口310m
- 医療法人社団萌歯会長谷川歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口379m
福祉施設
- リハビリホームここち行徳有料老人ホーム306m
- らいおんハート遊びリテーション児童デイ２号館児童発達支援センター310m
- 第３レンコンの家障害者サービス施設328m
- いきいきセンター日之出(市川市日之出老人いこいの家)老人憩の家331m
- 医療法人友康会行徳中央介護医療院介護保険等の施設396m
文化施設
- 市川市行徳図書館図書館683m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ローズガーデン行徳ラティオのよくある質問
周辺の建物
市川市市川市末広の他の建物
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