コスモ行徳アーバンフォルム
千葉県市川市末広1丁目10-18
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩9分
コスモ行徳アーバンフォルムは千葉県市川市末広1丁目に立つ2000年11月竣工、総戸数39戸、地上5階建てのマンションです。東京メトロ東西線行徳駅まで徒歩9分で、築年は末広の中古マンション成約実績の築年中央値（2000年）と同じです。
コスモ行徳アーバンフォルムの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,202万円
70㎡は市川市末広で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.7万円/㎡
−12%市川市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は45.7万円/㎡で、末広の中古マンション成約実績の㎡単価中央値と同水準です。市川市全体の㎡単価51.7万円/㎡よりは低く、築年による下落率（築1年あたり2.67%）を踏まえると築年の経過が単価に影響していると考えられます。70㎡での推定価格は3,202万円で、あくまで推定値であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
市川市市川市末広の成約㎡単価の中央値（45.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は市川市の実際の成約1,938件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.553）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
市川市末広の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
45.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
行徳駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
行徳駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ行徳アーバンフォルム | 2000年 | 9分 | — | 末広 | 45.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション行徳ガーデンシティ | 2000年 | 7分 | 101戸 | 末広 | 45.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション市川宝 | 2000年 | 14分 | 51戸 | 宝 | 36.9万円/㎡ |
| アルファグランデ行徳五番街 | 1999年 | 5分 | 29戸 | 湊 | 72.9万円/㎡ |
| マイキャッスル行徳 | 1999年 | 5分 | 61戸 | 湊新田 | 40.0万円/㎡ |
| 行徳パークホームズ | 2001年 | 9分 | 36戸 | 香取 | 48.3万円/㎡ |
| ローズガーデン行徳プラウド | 2001年 | 10分 | 39戸 | 福栄 | 32.9万円/㎡ |
市川市末広の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均46.2万円/㎡に対して-1%です。
コスモ行徳アーバンフォルムの諸元
- 所在地
- 千葉県市川市末広1丁目10-18
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩9分
- 竣工
- 2000年11月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 行徳小学校
- 中学校区
- 第七中学校
- 緯度経度
- 35.684654, 139.920471
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 行徳小学校
- 市川市富浜1-1-40
- 中学校
- 第七中学校
- 市川市末広1-1-48
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ行徳アーバンフォルムから最も近い標準地（約113m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.5万円/㎡
+13%前年比
千葉県市川市末広１丁目７番９外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
江戸川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 市川市立第七中学校中学校369m
- 市川市立新浜小学校小学校637m
- 市川市立塩焼小学校小学校874m
- 市川市立行徳小学校小学校952m
- 市川市立幸小学校小学校959m
保育園・幼稚園
- 京進のほいくえんＨＯＰＰＡ末広保育所228m
- さくらキッズ保育園保育所268m
- ちゃいれっく末広保育園保育所323m
- アスク行徳保育園保育所342m
- すえひろ保育園保育所345m
医療機関
- 一般財団法人京浜保健衛生協会 千葉診療所診療所・内95m
- ひらかわクリニック診療所・内 外 脳253m
- 藤田第一歯科診療所歯科診療所・歯 歯口281m
- おおや歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口317m
- 富浜歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯359m
福祉施設
- 障害者グループホーム ユニティ行徳障害者サービス施設200m
- 行徳翔裕園軽費老人ホーム358m
- 行徳ボランティアセンター地域福祉センター387m
- 児童デイほっと児童発達支援センター401m
- スマートキッズジュニア行徳児童福祉サービス施設427m
文化施設
- 市川市行徳図書館図書館345m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ行徳アーバンフォルムのよくある質問
周辺の建物
市川市市川市末広の他の建物
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