シャトー真間
千葉県市川市真間5丁目20-12
京成本線 国府台駅 徒歩12分
シャトー真間は1972年3月竣工、地上4階建て16戸のマンションで、京成本線国府台駅から徒歩12分です。第１種低層住居専用地域に位置し、周辺は一般住宅やアパート、畑等が混在する住宅地域です。
シャトー真間の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,780万円
70㎡は市川市真間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.7万円/㎡
−23%市川市平均比
築54年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は39.7万円/㎡で、市川市全体の51.7万円/㎡より低い水準です。市川市真間の成約は取引住戸の築年中央値が2003年で、1972年築のこの建物とは築年差が大きく、築1年あたり2.67%の下落率を踏まえた推定値となっています。同じ駅で築年が近い建物の成約㎡単価は68.0万円/㎡台で推移しています。
この相場の算出方法
市川市市川市真間の成約㎡単価の中央値（66.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は市川市の実際の成約1,938件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.553）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
市川市真間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
66.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
国府台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
国府台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャトー真間 | 1972年 | 12分 | — | 真間 | 66.2万円/㎡ |
| 市川国府台マンション | 1972年 | 5分 | 89戸 | 市川 | 68.0万円/㎡ |
| ナガサキヤハビテーション | 1973年 | 2分 | 21戸 | 市川 | 68.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション国府台 | 1982年 | 2分 | 23戸 | 市川 | 68.0万円/㎡ |
市川市真間の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均68.0万円/㎡に対して-3%です。
シャトー真間の諸元
- 所在地
- 千葉県市川市真間5丁目20-12
- 最寄駅
- 京成本線 国府台駅 徒歩12分
- 竣工
- 1972年3月
- 築年数
- 築54年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 真間小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.742413, 139.909286
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 真間小学校
- 市川市真間4-1-1
- 中学校
- 第二中学校
- 市川市須和田2-34-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャトー真間から最も近い標準地（約160m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.6万円/㎡
+4%前年比
千葉県市川市真間５丁目５５９番２外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート、畑等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉商科大学大学217m
- 和洋国府台女子高等学校高等学校467m
- 和洋国府台女子中学校中学校471m
- 和洋女子大学大学473m
- 市川市立真間小学校小学校525m
保育園・幼稚園
- いなほ幼稚園幼稚園249m
- 真間山幼稚園幼稚園318m
- 市川市立中国分保育園保育所766m
- 国府台保育園保育所899m
- あい・あい保育園 菅野六丁目園保育所938m
医療機関
- 医療法人社団こころとからだの元氣プラザ千葉地区巡回診療連絡所診療所・内267m
- 厚生労働省第二共済組合国立国府台病院所属診療部診療所・内 外 精 産婦 小 皮 泌 リハ 眼 耳541m
- 国立研究開発法人国立国際医療研究センター 国府台病院病院・内 心療 精 児童精神科 神内 呼吸器内科 消化器内科 内視鏡内科 肝臓内科 循環器内科 ア リウ 小 外 消化器外科 腎臓内科 乳腺外科 内視鏡外科 整 脳 心 皮 泌 産婦 眼 耳 リハ 放 救急科 歯 麻 ペインクリニック外科 臨床検査科 病理診断科 血液内科 感染症内科 肝胆膵外科541m
- 半沢クリニック診療所・内 胃 小 外597m
- 東京医科歯科大学学生支援・保健管理機構保健管理センター分室診療所・内 精650m
福祉施設
- 和洋女子大学人文学部こども発達学科その他468m
- 和洋女子大学家政学部 家政福祉学科児童福祉コースその他469m
- 相談支援事業所ゆうゆう相談所等の施設596m
- 生活介護事業所かめかめ障害者サービス施設596m
- アズハイム市川有料老人ホーム610m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シャトー真間のよくある質問
周辺の建物
市川市市川市真間の他の建物
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