ライオンズマンション西船橋シティ
千葉県船橋市本郷町642-1
JR総武線 西船橋駅 徒歩7分
ライオンズマンション西船橋シティは2001年9月竣工、総戸数74戸、地上12階・地下1階のマンションです。JR総武線西船橋駅から徒歩7分に位置します。
ライオンズマンション西船橋シティの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,697万円
65㎡は船橋市本郷町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.9万円/㎡
+44%船橋市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
本郷町の中古マンション成約㎡単価の中央値は55.0万円/㎡ですが、この建物の推定㎡単価は56.9万円/㎡とやや高めです。取引住戸の築年中央値2000年とほぼ同時期の竣工で、同じ駅・同築年帯のアイディーコート西船橋（65.5万円/㎡）やレーベンハイム西船橋クールスクエア（58.8万円/㎡）に近い水準にあります。あくまで推定値である点に留意してください。
この相場の算出方法
船橋市船橋市本郷町の成約㎡単価の中央値（55.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は船橋市の実際の成約2,934件から回帰で求めた築1年あたり3.35%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
船橋市本郷町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
55.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
西船橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西船橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西船橋シティ | 2001年 | 7分 | — | 本郷町 | 55.0万円/㎡ |
| アイディーコート西船橋 | 2001年 | 3分 | 45戸 | 葛飾町 | 65.5万円/㎡ |
| レーベンハイム西船橋クールスクエア | 2001年 | 3分 | 55戸 | 印内町 | 58.8万円/㎡ |
| レクセルマンション西船橋第２ | 2001年 | 7分 | 55戸 | 山野町 | 53.8万円/㎡ |
| ハイホーム西船橋 | 2000年 | 6分 | 87戸 | 海神町南 | 42.9万円/㎡ |
| レクセルマンション西船橋 | 2000年 | 8分 | 51戸 | 本郷町 | 55.0万円/㎡ |
| ディアパーク西船橋 | 1996年 | 8分 | 44戸 | 西船 | 43.0万円/㎡ |
船橋市本郷町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.8万円/㎡に対して+4%です。
ライオンズマンション西船橋シティの諸元
- 所在地
- 千葉県船橋市本郷町642-1
- 最寄駅
- JR総武線 西船橋駅 徒歩7分
- 竣工
- 2001年9月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全74戸
- 階数
- 地下1階付 地上12階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 緯度経度
- 35.707233, 139.953217
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション西船橋シティから最も近い標準地（約111m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.9万円/㎡
+7%前年比
千葉県船橋市本郷町６２５番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等の外、空地も残る住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
真間川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専修学校早稲田予備学校西船橋校専修学校654m
- 船橋市立葛飾小学校小学校803m
- 東京経営短期大学短期大学960m
- 船橋市立葛飾中学校中学校999m
- 船橋市立小栗原小学校小学校1,050m
保育園・幼稚園
- 西船橋雲母保育園保育所113m
- えがおの森保育園・にしふなばし保育所150m
- さくら保育園保育所380m
- あい・あい保育園 西船橋園保育所450m
- たんぽぽ西船橋駅前保育園保育所487m
医療機関
- 西船橋ももの実歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口128m
- 医療法人社団生光会 新宿追分クリニック千葉分院診療所・内197m
- 小児リウマチ・アレルギークリニック診療所・小 ア リウ242m
- 医療法人社団新友会 新西船クリニック診療所・内251m
- なかいみほデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口301m
福祉施設
- グリーンライフ船橋有料老人ホーム124m
- 船橋市こども発達相談センターひまわり親子教室児童発達支援センター141m
- LITALICOワークス西船橋障害者サービス施設190m
- 西船橋ワークショップ障害者サービス施設231m
- 船橋市老人憩の家老人憩の家246m
文化施設
- 船橋市西図書館図書館681m
- 市川市信篤図書館図書館1,202m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション西船橋シティのよくある質問
周辺の建物
船橋市船橋市本郷町の他の建物
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