リステージ西船橋ステーションパレス
千葉県船橋市山野町60-2
JR総武線 西船橋駅 徒歩3分
リステージ西船橋ステーションパレスは西船橋駅徒歩3分、地上13階建て35戸のマンションです。用途地域は商業地域で、周辺は中高層店舗兼事務所と駐車場が混在する土地利用です。
リステージ西船橋ステーションパレスの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,888万円
65㎡は船橋市山野町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
75.2万円/㎡
+91%船橋市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は75.2万円/㎡で、山野町の成約中央値53.8万円/㎡や船橋市全体の39.4万円/㎡を上回ります。同じ駅・築年が近い建物は42.9万〜65.5万円/㎡の範囲にあり、この建物の推定値はその中でも高い側に位置します。あくまで推定値で、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
船橋市船橋市山野町の成約㎡単価の中央値（53.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は船橋市の実際の成約2,934件から回帰で求めた築1年あたり3.35%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
船橋市山野町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
53.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
西船橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西船橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リステージ西船橋ステーションパレス | 2006年 | 3分 | — | 山野町 | 53.8万円/㎡ |
| パークホームズ西船橋ステーションフロント | 2005年 | 4分 | 67戸 | 山野町 | 53.8万円/㎡ |
| クレアシティ西船橋 | 2005年 | 4分 | 55戸 | 葛飾町 | 65.5万円/㎡ |
| ダイアパレス西船橋 | 2007年 | 10分 | 49戸 | 海神町南 | 42.9万円/㎡ |
| クレアシティ西船橋２ | 2007年 | 13分 | 39戸 | 本郷町 | 55.0万円/㎡ |
| パークホームズ西船１丁目 | 2008年 | 8分 | 30戸 | 西船 | 43.0万円/㎡ |
| レーベンハイム西船橋クールスクエア | 2001年 | 3分 | 55戸 | 印内町 | 58.8万円/㎡ |
船橋市山野町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均53.0万円/㎡に対して+1%です。
リステージ西船橋ステーションパレスの諸元
- 所在地
- 千葉県船橋市山野町60-2
- 最寄駅
- JR総武線 西船橋駅 徒歩3分
- 竣工
- 2006年11月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 緯度経度
- 35.705711, 139.960571
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リステージ西船橋ステーションパレスから最も近い標準地（約222m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
73.3万円/㎡
+13%前年比
千葉県船橋市印内町５９９番３外
この標準地の周辺の状況
中高層店舗兼事務所と駐車場が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
真間川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専修学校早稲田予備学校西船橋校専修学校370m
- 船橋市立西海神小学校小学校762m
- 東京経営短期大学短期大学777m
- 船橋市立葛飾小学校小学校791m
- 東京医療保健大学大学851m
保育園・幼稚園
- リサ保育園保育所252m
- 西船みどり保育園保育所261m
- たんぽぽ西船橋駅前保育園保育所280m
- たかし保育園市川二俣保育所391m
- たんぽぽ海神町南保育園保育所446m
医療機関
- はぎの歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口80m
- 西船皮フ科・形成外科診療所・皮 形 美容皮膚科114m
- まごころ歯科歯科診療所・歯146m
- 医療法人社団慈幸会 西船橋こやまウィメンズクリニック診療所・婦人科（生殖医療） 婦人科（不妊治療） 婦154m
- 西船橋駅前成瀬歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口259m
福祉施設
- コペルプラス西船橋教室児童発達支援センター130m
- ウェルビー西船橋駅前センター障害者サービス施設197m
- スカイ西船橋障害者サービス施設224m
- ベストライフ船橋南有料老人ホーム234m
- ベストライフ船橋東有料老人ホーム246m
文化施設
- 船橋市西図書館図書館476m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リステージ西船橋ステーションパレスのよくある質問
周辺の建物
船橋市船橋市山野町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。