京成習志野台ハイツA棟

京成習志野台ハイツA棟は、1970年12月に竣工した、千葉県船橋市習志野台4丁目4-1のマンションです。2026年10月時点で築55年になります。建物は地上5階建て、総戸数は40戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

新京成電鉄の習志野駅から徒歩3分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約170mです。習志野駅の1日の乗降客数は約12,700人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの都道府県地価調査の基準地（千葉県船橋市薬円台4丁目266番7、建物から約370m）の価格は20万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から8.1%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中小規模一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは幼稚園の瑞穂幼稚園（約330m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団直仁会 横堀クリニック（約80m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ船橋市習志野台で最も近いマンションはならしのタイニーサンハイツ（約10m、1974年築・全27戸）です。