芝山団地3号棟

芝山団地3号棟は、1977年3月に竣工した、千葉県船橋市芝山3丁目30-3のマンションです。2026年10月時点で築49年になります。建物は地上5階建て、総戸数は40戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄り駅はJR総武線の東船橋駅です。駅までは道路距離で約3.4kmあり、徒歩では43分かかります。東船橋駅の1日の乗降客数は約39,200人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの公示地価の標準地（千葉県船橋市芝山3丁目1255番13、建物から約340m）の価格は18.3万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から8.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「戸建住宅に営業所、共同住宅が混在する住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは幼保連携型認定こども園の認定こども園栄光幼稚園（約290m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の医療法人社団悠久会 たお歯科クリニック（約250m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ船橋市芝山で最も近いマンションは芝山団地4号棟（約40m、1979年築・全40戸）です。東船橋駅が最寄りで竣工年の近い建物には、芝山団地19号棟（約90m、1977年築）や芝山団地6号棟（約90m、1977年築）があります。