船橋グリーンハイツ2-11-3号棟

船橋グリーンハイツ2-11-3号棟は、1972年8月に竣工した、千葉県船橋市緑台2丁目11-3のマンションです。2026年10月時点で築54年になります。建物は地上5階建て、総戸数は50戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄り駅は新京成電鉄の高根公団駅です。駅までは道路距離で約1.6kmあり、徒歩では20分かかります。高根公団駅の1日の乗降客数は約14,400人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの都道府県地価調査の基準地（千葉県船橋市新高根2丁目2765番68、建物から約190m）の価格は98,000円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から7.7%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中小規模一般住宅が多い北向緩傾斜状の住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは幼稚園のみどり台幼稚園（約190m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のあさひ歯科医院（約130m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ船橋市緑台で最も近いマンションは船橋グリーンハイツ2-11-2（約30m、1972年築・全30戸）です。高根公団駅が最寄りで竣工年の近い建物には、船橋グリーンハイツ2-11-1号棟（約60m、1972年築）や船橋グリーンハイツ2-10-3（約90m、1972年築）があります。