フドウ西船橋ハイツ2号棟

フドウ西船橋ハイツ2号棟は、1980年11月に竣工した、千葉県船橋市海神町南1丁目1563-1のマンションです。2026年10月時点で築45年になります。建物は地上4階建て、総戸数は8戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄り駅はJR総武線の西船橋駅です。駅までは道路距離で約1.4kmあり、徒歩では18分かかります。西船橋駅の1日の乗降客数は約252,000人です。

都市計画の用途地域は準工業地域です。主に環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗も建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの都道府県地価調査の基準地（千葉県船橋市海神町東1丁目1039番2、建物から約250m）の価格は21.9万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から12.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「一般住宅、マンション、工場等が混在する地域」と記載されています。

建物の所在地は、真間川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は干拓地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は1か所で、最も近いのは保育所の海神南保育園（約410m）です。半径500m以内の病院・診療所は2か所で、最も近いのは診療所の船橋ひのわクリニック（約140m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ船橋市海神町南で最も近いマンションはウインベルコーラス船橋（約10m、1996年築・全143戸）です。西船橋駅が最寄りで竣工年の近い建物には、フドウ船橋海神ハイツ2号棟（約490m、1983年築）があります。