サンハイツ西船橋

サンハイツ西船橋は、1983年11月に竣工した、千葉県船橋市印内町682-11のマンションです。2026年10月時点で築42年になります。建物は地上4階建て、総戸数は15戸です。1981年6月の新耐震基準の施行をまたぐ時期に建築確認を受けた建物のため、どちらの基準によるかは確認済証などの日付で確かめる必要があります。

最寄りはJR総武線の西船橋駅で、建物から駅までは道路距離で約420m、徒歩6分です。西船橋駅の1日の乗降客数は約252,000人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの公示地価の標準地（千葉県船橋市印内町599番3外、建物から約280m）の価格は73.3万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から13.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中高層店舗兼事務所と駐車場が混在する商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、真間川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のリサ保育園（約120m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは病院の医療法人社団聖進会 市川東病院（約130m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ船橋市印内町で最も近いマンションはファミール第4西船橋（約70m、1976年築・全49戸）です。