アリュージュ船橋ガーデンテラス

アリュージュ船橋ガーデンテラスは、1991年8月に竣工した、千葉県船橋市二和西1丁目4-1のマンションです。2026年10月時点で築35年になります。建物は地上2階建て、総戸数は12戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は新京成電鉄の鎌ケ谷大仏駅です。駅までは道路距離で約1.7kmあり、徒歩では22分かかります。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は40%、容積率は80%です。最寄りの公示地価の標準地（千葉県船橋市二和西1丁目14番222外、建物から約50m）の価格は65,500円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から2.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅の中に事務所兼住宅が見られる住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は1か所で、最も近いのは保育所の鎌ケ谷市立鎌ケ谷保育園（約450m）です。半径500m以内に病院・診療所が4か所あり、最も近いのは診療所の特別養護老人ホーム ひかりの郷医務室（約260m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ船橋市二和西で最も近いマンションは船橋二和グリーンハイツ6-4号棟（約40m、1981年築・全18戸）です。鎌ケ谷大仏駅が最寄りで竣工年の近い建物には、セザール鎌ケ谷（約850m、1990年築）があります。