グリーンヒルズ金杉9号棟

グリーンヒルズ金杉9号棟は、1986年12月に竣工した、千葉県船橋市金杉5丁目23-8のマンションです。2026年10月時点で築39年になります。建物は地上2階建て、総戸数は4戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は新京成電鉄の滝不動駅です。駅までは道路距離で約1.6kmあり、徒歩では20分かかります。滝不動駅の1日の乗降客数は約7,400人です。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は40%、容積率は80%です。最寄りの公示地価の標準地（千葉県船橋市金杉6丁目1472番7、建物から約270m）の価格は77,300円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から2.2%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所のあすなろ保育園（約440m）です。半径500m以内に病院・診療所が3か所あり、最も近いのは歯科診療所の医療法人社団総慎会 かなすぎ歯科（約380m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ船橋市金杉で最も近いマンションはグリーンヒルズ金杉13号棟（約80m、1987年築・全61戸）です。滝不動駅が最寄りで竣工年の近い建物には、グリーンヒルズ金杉14号棟（約80m、1986年築）があります。