クリオラベルヴィ松戸
千葉県松戸市本町14-13
JR常磐線 松戸駅 徒歩4分（308m）
クリオラベルヴィ松戸は2020年1月竣工、地上13階建て49戸のマンションで、JR常磐線松戸駅まで徒歩5分です。用途地域は商業地域で、中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ地域に位置します。
クリオラベルヴィ松戸の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
3,656万円
40㎡は松戸市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
91.4万円/㎡
+182%松戸市平均比
築6年（周辺の取引住戸は築7年が中央値）
推定㎡単価は91.4万円/㎡で、本町の成約中央値88.0万円/㎡とほぼ同水準です。取引住戸の築年中央値が2019年である点も近く、築年の近さが単価水準に反映されていると考えられます。同じ駅・築年が近い建物では64.4万円/㎡や48.6万円/㎡など幅があり、この建物の推定値はその中でも高い側に位置します。
この相場の算出方法
松戸市松戸市本町の成約㎡単価の中央値（88.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は松戸市の実際の成約1,797件から回帰で求めた築1年あたり3.80%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
松戸市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
88.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2019年
中央値
松戸駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
松戸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオラベルヴィ松戸 | 2020年 | 4分 | — | 本町 | 88.0万円/㎡ |
| エクセレントシティ松戸３ステーションリンク | 2019年 | 7分 | 39戸 | 根本 | 64.4万円/㎡ |
| イニシア松戸 | 2019年 | 14分 | 75戸 | 樋野口 | 48.6万円/㎡ |
| エクセレントシティ松戸駅前 | 2018年 | 3分 | 40戸 | 本町 | 88.0万円/㎡ |
| プレミスト松戸 | 2022年 | 4分 | 51戸 | 松戸 | 47.3万円/㎡ |
| メルディア松戸 | 2017年 | 13分 | 42戸 | 岩瀬 | 32.0万円/㎡ |
| メインステージ松戸 | 2016年 | 9分 | 73戸 | 小根本 | 68.8万円/㎡ |
松戸市本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.2万円/㎡に対して+69%です。
クリオラベルヴィ松戸の諸元
- 所在地
- 千葉県松戸市本町14-13
- 最寄駅
- JR常磐線 松戸駅 徒歩4分（道路距離308m）
- 竣工
- 2020年1月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上13階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約176,400人
- 小学校区
- 中部小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.785919, 139.898209
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中部小学校
- 松戸市松戸2062
- 中学校
- 第一中学校
- 松戸市岩瀬587
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオラベルヴィ松戸から最も近い標準地（約83m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
51.3万円/㎡
+8%前年比
千葉県松戸市本町１２番１７
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
坂川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 松戸第一珠算学校各種学校237m
- 松戸市立中部小学校小学校255m
- 聖徳大学大学565m
- 聖徳大学短期大学部短期大学675m
- 松戸市立北部小学校小学校784m
保育園・幼稚園
- 保育園きぼうのたから保育所65m
- 保育園きぼうのつばさ保育所316m
- 第二平和保育園保育所535m
- 聖徳大学附属幼稚園幼稚園649m
- 北部幼稚園幼稚園689m
医療機関
- 医療法人社団翠松会たけだメンタルクリニック診療所・心療 精 内41m
- デンタルクリニック能登歯科診療所・歯 小歯 歯口54m
- デンタル・クリニック伏見歯科診療所・歯 小歯 歯口60m
- 太陽歯科クリニック歯科診療所・歯89m
- 宮本歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口91m
福祉施設
- ウェルビー松戸センター障害者サービス施設5m
- ウェルビー松戸第２センター障害者サービス施設25m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア松戸教室児童発達支援センター79m
- ハビー松戸教室児童発達支援センター148m
- エナベル松戸障害者サービス施設149m
文化施設
- 松戸市立図書館図書館173m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオラベルヴィ松戸のよくある質問
周辺の建物
松戸市松戸市本町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。