北柏ライフタウン１－１９－８号棟
千葉県柏市松葉町1丁目19-8
JR常磐線 北柏駅 徒歩30分（2,357m）
北柏ライフタウン１－１９－８号棟は1982年7月竣工、総戸数4戸、地上2階の北柏駅徒歩8分の建物です。同駅・同築年帯の他棟に比べ、成約㎡単価が低い水準にあります。
北柏ライフタウン１－１９－８号棟の相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
889万円
90㎡は柏市松葉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
9.9万円/㎡
−77%柏市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
推定㎡単価は9.9万円/㎡で、松葉町の成約中央値9.9万円/㎡と同水準です。ただし同じ1982年築の北柏駅周辺棟はコープ野村北柏21.1万円/㎡、ハイツ柏18.5万円/㎡など高めで、この棟は同築年帯の中でも低い方に位置します。90㎡での推定価格は889万円で、あくまで販売価格ではなく目安です。
この相場の算出方法
柏市柏市松葉町の成約㎡単価の中央値（9.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市松葉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引105件を集計しています。
成約価格の中央値
830万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
9.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
北柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北柏ライフタウン１－１９－８号棟 | 1982年 | 30分 | — | 松葉町 | 9.9万円/㎡ |
| コープ野村北柏 | 1982年 | 13分 | 141戸 | 根戸 | 21.1万円/㎡ |
| コープタウン北柏 | 1982年 | 22分 | 86戸 | 松葉町 | 9.9万円/㎡ |
| ハイツ柏 | 1982年 | 25分 | 69戸 | 松ケ崎 | 18.5万円/㎡ |
| フジタ北柏マンション | 1981年 | 4分 | 25戸 | 北柏 | 20.0万円/㎡ |
| 北柏宿連寺ハイツ | 1984年 | 21分 | 72戸 | 宿連寺 | 31.4万円/㎡ |
| クレスト北柏 | 1991年 | 28分 | 28戸 | 布施 | 11.0万円/㎡ |
柏市松葉町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均20.4万円/㎡に対して-52%です。
北柏ライフタウン１－１９－８号棟の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市松葉町1丁目19-8
- 最寄駅
- JR常磐線 北柏駅 徒歩30分（道路距離2,357m）
- 竣工
- 1982年7月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全4戸
- 階数
- 地上2階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,332人
- 小学校区
- 松葉第二小学校
- 中学校区
- 松葉中学校
- 緯度経度
- 35.889908, 139.976791
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松葉第二小学校
- 柏市松葉町2-16
- 中学校
- 松葉中学校
- 柏市松葉町3-14
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
北柏ライフタウン１－１９－８号棟から最も近い標準地（約531m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
8.1万円/㎡
+5%前年比
千葉県柏市宿連寺字天王前３９４番２１
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い県道背後の既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立松葉第二小学校小学校237m
- 柏市立松葉中学校中学校688m
- 柏市立松葉第一小学校小学校908m
- 柏市立富勢中学校中学校912m
- 柏市立富勢西小学校小学校982m
保育園・幼稚園
- 認定こども園まつがさきの森幼稚園幼保連携型認定こども園412m
- 松葉保育園保育所706m
- 認定こども園柏こばと学園柏こばと保育園たまご幼保連携型認定こども園754m
- 認定こども園柏こばと学園幼保連携型認定こども園815m
- 松葉幼稚園幼稚園978m
医療機関
- 松葉町内科クリニック診療所・内 循環器内科 糖尿病内科152m
- 金谷医院診療所・内 皮152m
- 医療法人社団ＴＤＣ会 てらだデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口168m
- ファミリークリニック成島診療所・内 循環器内科 外 整 消化器内科 リハ 胃 皮 小263m
- ライフタウン歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口289m
福祉施設
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー柏・松葉町児童福祉サービス施設196m
- まごころ「しゅくれんじ」児童福祉サービス施設317m
- チポリーノ教室児童福祉サービス施設351m
- 和の輪障害者サービス施設357m
- タムの木障害者サービス施設402m
文化施設
- 柏市立図書館松葉分館図書館673m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
北柏ライフタウン１－１９－８号棟のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市松葉町の他の建物
北柏ライフタウン１－１９－８号棟の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。