八千代シティプラザＢ棟
千葉県八千代市八千代台東1丁目17-7
京成本線 八千代台駅 徒歩2分
八千代シティプラザＢ棟は1980年4月竣工、総戸数20戸、地上3階の建物で、京成本線八千代台駅まで徒歩2分です。用途地域は近隣商業地域で、駅前商業地域に位置しています。
八千代シティプラザＢ棟の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,692万円
75㎡は八千代市八千代台東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.6万円/㎡
−19%八千代市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は22.6万円/㎡で、八千代市全体の27.8万円/㎡や八千代台東の中古マンション成約中央値33.6万円/㎡より低めです。取引住戸の築年中央値は1990年で、この建物は1980年築とより古く、築年による下落率（築1年あたり3.98%）が影響していると考えられます。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
八千代市八千代市八千代台東の成約㎡単価の中央値（33.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八千代市の実際の成約612件から回帰で求めた築1年あたり3.98%です（決定係数 R²=0.721）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八千代市八千代台東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
2,250万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
33.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
八千代台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
八千代台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 八千代シティプラザＢ棟 | 1980年 | 2分 | — | 八千代台東 | 33.6万円/㎡ |
| サンハイツ八千代台 | 1980年 | 1分 | 11戸 | 八千代台東 | 33.6万円/㎡ |
| タウンハウス高津７号棟 | 1980年 | 7分 | 4戸 | 大和田新田 | 24.8万円/㎡ |
| 第一スカイハイツ | 1979年 | 12分 | 10戸 | 八千代台西 | 8.2万円/㎡ |
| テラス八千代台 | 1982年 | 3分 | 70戸 | 八千代台南 | 49.7万円/㎡ |
| コーポ総 | 1976年 | 2分 | 15戸 | 八千代台北 | 17.5万円/㎡ |
| 高津団地６街区11号棟 | 1972年 | 12分 | — | 高津 | 7.4万円/㎡ |
八千代市八千代台東の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均21.5万円/㎡に対して+56%です。
八千代シティプラザＢ棟の諸元
- 所在地
- 千葉県八千代市八千代台東1丁目17-7
- 最寄駅
- 京成本線 八千代台駅 徒歩2分
- 竣工
- 1980年4月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 八千代台東小学校
- 中学校区
- 八千代台西中学校
- 緯度経度
- 35.701317, 140.092712
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 八千代台東小学校
- 八千代市八千代台東2-5-1
- 中学校
- 八千代台西中学校
- 八千代市八千代台西7-23-3
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
八千代シティプラザＢ棟から最も近い標準地（約202m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.4万円/㎡
+2%前年比
千葉県八千代市八千代台南１丁目１９３番３５外
この標準地の周辺の状況
銀行、小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八千代市立八千代台東小学校小学校400m
- 八千代市立八千代台小学校小学校405m
- 八千代リハビリテーション学院専修学校684m
- 八千代市立八千代台西小学校小学校738m
- 千葉市立花見川小学校小学校915m
保育園・幼稚園
- 八千代台保育園保育所84m
- まこと幼稚園幼稚園438m
- 三愛幼稚園幼稚園459m
- 八千代台南保育園保育所483m
- 認定こども園八千代わかば幼稚園幼保連携型認定こども園650m
医療機関
- 山口小児歯科医院歯科診療所・小歯41m
- すみれ眼科診療所・眼95m
- 布川歯科医院歯科診療所・歯95m
- 医療法人社団明惠会杉岡小児科診療所・小98m
- 門屋歯科医院歯科診療所・歯 小歯136m
福祉施設
- スマイルハート八千代 Branch Office障害者サービス施設39m
- ｙｏｕｒ ｗａｙ ふらっぷ やちよだい児童発達支援センター122m
- プライアップ 八千代障害者サービス施設157m
- コペルプラス八千代台教室児童発達支援センター165m
- ＭＩＣＲＯ ＨＯＭＥ 八千代台障害者サービス施設202m
文化施設
- 八千代市立八千代台図書館図書館388m
- 千葉市花見川図書館花見川団地分館図書館1,444m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
八千代シティプラザＢ棟のよくある質問
周辺の建物
八千代市八千代市八千代台東の他の建物
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