プランタンスクエアレジデンス稲毛
千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目6-50
京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩2分（150m）
プランタンスクエアレジデンス稲毛は2008年3月竣工、地上6階建て総戸数13戸のRC造マンションです。京成千葉線京成稲毛駅まで徒歩2分と近接している点が特徴です。
プランタンスクエアレジデンス稲毛の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
1,947万円
80㎡は千葉市稲毛区稲毛で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.3万円/㎡
−22%千葉市稲毛区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は24.3万円/㎡で、千葉市稲毛区全体の31.1万円/㎡より低めです。稲毛エリアの成約中央値は築1984年の住戸を含む10件から算出されており、この建物より築古の取引が多く含まれています。同駅・築年が近い建物では17.4万〜60.0万円/㎡と差があり、あくまで推定値として参考にしてください。
この相場の算出方法
千葉市稲毛区千葉市稲毛区稲毛の成約㎡単価の中央値（17.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市稲毛区の実際の成約897件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.522）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
2,150万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
17.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
京成稲毛駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京成稲毛駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プランタンスクエアレジデンス稲毛 | 2008年 | 2分 | — | 稲毛 | 17.4万円/㎡ |
| パークハウス稲毛東 | 2009年 | 5分 | 21戸 | 稲毛東 | 60.0万円/㎡ |
| ライオンズ稲毛レジデンス | 2012年 | 7分 | 45戸 | 稲丘町 | 25.9万円/㎡ |
| ヴェレーナ稲毛 | 2015年 | 4分 | 78戸 | 稲毛 | 17.4万円/㎡ |
| レクセルプラザ稲毛 | 2003年 | 5分 | 44戸 | 稲毛東 | 60.0万円/㎡ |
| ウェリス稲毛オアシス１ | 2014年 | 8分 | 115戸 | 稲毛東 | 60.0万円/㎡ |
| ウェリス稲毛オアシス２ | 2014年 | 8分 | 182戸 | 稲毛東 | 60.0万円/㎡ |
千葉市稲毛区稲毛の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均42.9万円/㎡に対して-60%です。
プランタンスクエアレジデンス稲毛の諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目6-50
- 最寄駅
- 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩2分（道路距離150m）
- 竣工
- 2008年3月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全13戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約7,287人
- 小学校区
- 稲毛小学校
- 中学校区
- 稲毛中学校
- 緯度経度
- 35.638214, 140.084442
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 稲毛小学校
- 千葉市稲毛区稲毛町5-535
- 中学校
- 稲毛中学校
- 千葉市稲毛区稲毛町5-120
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プランタンスクエアレジデンス稲毛から最も近い標準地（約133m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.6万円/㎡
+7%前年比
千葉県千葉市稲毛区稲毛３丁目１５９８番５
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が多い既成の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉市立稲毛小学校小学校299m
- 千葉市立稲浜中学校中学校650m
- 千葉市立稲毛中学校中学校668m
- 千葉市立稲丘小学校小学校679m
- 千葉市立稲毛第二小学校小学校856m
保育園・幼稚園
- 千葉稲毛雲母保育園保育所284m
- いなほ保育園保育所335m
- アストロベースキャンプ保育園保育所447m
- アストロキャンプ稲毛東保育園保育所467m
- たかし保育園稲毛海岸保育所491m
医療機関
- 医療法人社団桜和会 あすか歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口114m
- さかい歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口190m
- たかお歯科医院歯科診療所・歯 小歯244m
- 医療法人社団裕慈会 せんげん通り歯科歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯268m
- 医療法人社団光正会 川島医院診療所・内 小277m
福祉施設
- アースサポート千葉介護保険等の施設80m
- 福祉ショップひびき福祉ホーム228m
- リスペクト稲毛有料老人ホーム259m
- Nursing Home介護保険等の施設363m
- レコードブック稲毛海岸介護保険等の施設429m
文化施設
- 千葉市稲毛図書館図書館1,134m
- 東京歯科大学図書館図書館1,226m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プランタンスクエアレジデンス稲毛のよくある質問
周辺の建物
千葉市稲毛区千葉市稲毛区稲毛の他の建物
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