藤和千草台コープ
千葉県千葉市稲毛区天台4丁目12-1
千葉都市モノレール 穴川駅 徒歩8分（574m）
藤和千草台コープは1972年3月竣工、総戸数30戸、地上5階建ての千葉都市モノレール穴川駅徒歩6分の建物です。天台の成約実績の取引住戸築年中央値2008年と比べると築年が古い部類に入ります。
藤和千草台コープの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,200万円
75㎡は千葉市稲毛区天台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.0万円/㎡
−49%千葉市稲毛区平均比
築54年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は16.0万円/㎡で、天台の成約㎡単価中央値26.7万円/㎡や稲毛区全体の31.1万円/㎡を下回ります。稲毛区の築年下落率（築1年あたり3.36%）を踏まえると、1972年築という築年数の長さが単価を押し下げる要因になっていると考えられます。あくまで推定値であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
千葉市稲毛区千葉市稲毛区天台の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市稲毛区の実際の成約897件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.522）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市稲毛区天台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
穴川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
穴川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和千草台コープ | 1972年 | 8分 | — | 天台 | 26.7万円/㎡ |
| 藤和千草台コープＢ棟 | 1972年 | 7分 | 30戸 | 天台 | 26.7万円/㎡ |
| ドルミ稲毛 | 1973年 | 11分 | 90戸 | 園生町 | 21.2万円/㎡ |
| 稲毛ファミールハイツ２号棟 | 1973年 | 20分 | 35戸 | 柏台 | 12.7万円/㎡ |
| 藤和千草台コープA棟 | 1972年 | 8分 | 40戸 | 天台 | 26.7万円/㎡ |
| 稲毛ファミールハイツ | 1973年 | 23分 | 212戸 | 柏台 | 12.7万円/㎡ |
| コープ園生３棟 | 1978年 | 14分 | 24戸 | 園生町 | 21.2万円/㎡ |
千葉市稲毛区天台の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均17.0万円/㎡に対して+57%です。
藤和千草台コープの諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市稲毛区天台4丁目12-1
- 最寄駅
- 千葉都市モノレール 穴川駅 徒歩8分（道路距離574m）
- 竣工
- 1972年3月
- 築年数
- 築54年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約3,725人
- 小学校区
- 千草台小学校
- 中学校区
- 千草台中学校
- 緯度経度
- 35.636555, 140.116089
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千草台小学校
- 千葉市稲毛区天台5-11-1
- 中学校
- 千草台中学校
- 千葉市稲毛区千草台2-3-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和千草台コープから最も近い標準地（約156m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.0万円/㎡
+4%前年比
千葉県千葉市稲毛区天台４丁目７８番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉市立千草台小学校小学校150m
- 千葉市立千草台中学校中学校151m
- 専門学校国際理工カレッジ専修学校603m
- 千葉市立第二養護学校特別支援学校813m
- 千葉市立千草台東小学校小学校822m
保育園・幼稚園
- 千草台保育所保育所218m
- 小ばと幼稚園幼稚園458m
- 天台保育所保育所631m
- 穴川花園幼稚園幼稚園705m
- 稲毛こどもの木保育園保育所721m
医療機関
- 医療法人社団山紫会 谷嶋医院診療所・内 神内 呼 消 循 小85m
- 稲毛おとな・こども歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口101m
- 医療法人社団至峰会 千草台なかむらクリニック診療所・内 呼 胃 循 ア 小187m
- 天台歯科医院歯科診療所・歯203m
- 佐々小児歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯208m
福祉施設
- アドバンスクラブ天台介護保険等の施設205m
- リハビリ道場天台介護保険等の施設268m
- ＷＯＷの樹 ちぐさだい児童福祉サービス施設335m
- 千葉千草台デイサービスセンター介護保険等の施設351m
- 介護老人保健施設みどりの家介護保険等の施設366m
文化施設
- 千葉経済大学総合図書館図書館1,032m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和千草台コープのよくある質問
周辺の建物
千葉市稲毛区千葉市稲毛区天台の他の建物
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