藤和千草台コープＢ棟
千葉県千葉市稲毛区天台4丁目7-7
千葉都市モノレール 穴川駅 徒歩6分
藤和千草台コープＢ棟は1972年3月竣工、総戸数30戸、地上5階のRC造で、千葉都市モノレール穴川駅から徒歩6分に位置します。天台の成約実績で取引された住戸の築年中央値は2008年で、これより古い建物です。
藤和千草台コープＢ棟の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,200万円
75㎡は千葉市稲毛区天台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.0万円/㎡
−49%千葉市稲毛区平均比
築54年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は16.0万円/㎡で、天台の成約㎡単価中央値26.7万円/㎡や稲毛区全体の31.1万円/㎡より低い水準です。稲毛区の築年による下落率（築1年あたり3.36%）を踏まえると、1972年築という築年の古さが単価を下げる要因になっていると考えられます。75㎡での推定価格は1,200万円です。
この相場の算出方法
千葉市稲毛区千葉市稲毛区天台の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市稲毛区の実際の成約897件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.522）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市稲毛区天台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
穴川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
穴川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和千草台コープＢ棟 | 1972年 | 6分 | — | 天台 | 26.7万円/㎡ |
| 藤和千草台コープA棟 | 1972年 | 6分 | 40戸 | 天台 | 26.7万円/㎡ |
| ドルミ稲毛 | 1973年 | 10分 | 90戸 | 園生町 | 21.2万円/㎡ |
| 稲毛ファミールハイツ | 1973年 | 25分 | 212戸 | 柏台 | 12.7万円/㎡ |
| 藤和千草台コープ | 1972年 | 6分 | 30戸 | 天台 | 26.7万円/㎡ |
| 稲毛ファミールハイツ２号棟 | 1973年 | 25分 | 35戸 | 柏台 | 12.7万円/㎡ |
| コープ園生３棟 | 1978年 | 12分 | 24戸 | 園生町 | 21.2万円/㎡ |
千葉市稲毛区天台の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均17.0万円/㎡に対して+57%です。
藤和千草台コープＢ棟の諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市稲毛区天台4丁目7-7
- 最寄駅
- 千葉都市モノレール 穴川駅 徒歩6分
- 竣工
- 1972年3月
- 築年数
- 築54年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 千草台小学校
- 中学校区
- 千草台中学校
- 緯度経度
- 35.637058, 140.116104
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千草台小学校
- 千葉市稲毛区天台5-11-1
- 中学校
- 千草台中学校
- 千葉市稲毛区千草台2-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和千草台コープＢ棟から最も近い標準地（約173m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.0万円/㎡
+4%前年比
千葉県千葉市稲毛区天台４丁目７８番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉市立千草台小学校小学校94m
- 千葉市立千草台中学校中学校160m
- 専門学校国際理工カレッジ専修学校597m
- 千葉市立第二養護学校特別支援学校853m
- 千葉市立千草台東小学校小学校859m
保育園・幼稚園
- 千草台保育所保育所247m
- 小ばと幼稚園幼稚園508m
- 天台保育所保育所686m
- 穴川花園幼稚園幼稚園693m
- 稲毛こどもの木保育園保育所715m
医療機関
- 稲毛おとな・こども歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口65m
- 医療法人社団山紫会 谷嶋医院診療所・内 神内 呼 消 循 小138m
- 天台歯科医院歯科診療所・歯167m
- 佐々小児歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯186m
- 医療法人社団至峰会 千草台なかむらクリニック診療所・内 呼 胃 循 ア 小214m
福祉施設
- アドバンスクラブ天台介護保険等の施設158m
- リハビリ道場天台介護保険等の施設245m
- 介護老人保健施設みどりの家介護保険等の施設348m
- ＷＯＷの樹 ちぐさだい児童福祉サービス施設365m
- 千葉千草台デイサービスセンター介護保険等の施設384m
文化施設
- 千葉経済大学総合図書館図書館1,083m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和千草台コープＢ棟のよくある質問
周辺の建物
千葉市稲毛区千葉市稲毛区天台の他の建物
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