プラウドシティ稲毛海岸レジデンス１
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目4-1
京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩14分
プラウドシティ稲毛海岸レジデンス１は2012年2月竣工、総戸数425戸、地上14階の建物です。京成千葉線京成稲毛駅まで徒歩14分で、稲毛海岸5丁目に位置します。
プラウドシティ稲毛海岸レジデンス１の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,938万円
60㎡は千葉市美浜区稲毛海岸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.3万円/㎡
−2%千葉市美浜区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築51年が中央値）
推定㎡単価は32.3万円/㎡で、千葉市美浜区全体の32.9万円/㎡に近い水準です。稲毛海岸エリアの成約中央値23.1万円/㎡は取引築年の中央値が1975年と古い住戸を多く含むため、2012年築の本建物とは単純比較できません。あくまで推定値であり、階数・向き・リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
千葉市美浜区千葉市美浜区稲毛海岸の成約㎡単価の中央値（23.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市美浜区の実際の成約2,108件から回帰で求めた築1年あたり3.45%です（決定係数 R²=0.752）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引173件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
23.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1975年
中央値
京成稲毛駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京成稲毛駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ稲毛海岸レジデンス１ | 2012年 | 14分 | — | 稲毛海岸 | 23.1万円/㎡ |
| プラウドシティ稲毛海岸レジデンス | 2012年 | 14分 | 555戸 | 稲毛海岸 | 23.1万円/㎡ |
| パークホームズ稲毛海岸ラコリエル | 2008年 | 15分 | 105戸 | 稲毛海岸 | 23.1万円/㎡ |
| ゼファー稲毛海岸クリスタル | 2006年 | 15分 | 155戸 | 稲毛海岸 | 23.1万円/㎡ |
| コスモハイセレサ稲毛海岸 | 2005年 | 9分 | 52戸 | 稲毛海岸 | 23.1万円/㎡ |
| ウィライブ稲毛海岸 | 2003年 | 12分 | 79戸 | 稲毛海岸 | 23.1万円/㎡ |
プラウドシティ稲毛海岸レジデンス１の諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目4-1
- 最寄駅
- 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩14分
- 竣工
- 2012年2月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全425戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 稲毛第二小学校
- 中学校区
- 稲浜中学校
- 緯度経度
- 35.637634, 140.076950
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 稲毛第二小学校
- 千葉市美浜区稲毛海岸5-7-1
- 中学校
- 稲浜中学校
- 千葉市美浜区稲毛海岸2-3-3
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウドシティ稲毛海岸レジデンス１から最も近い標準地（約223m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.1万円/㎡
+4%前年比
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸４丁目１番４９６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
勝田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉市立稲毛第二小学校小学校183m
- 東京歯科大学大学577m
- 千葉市立稲毛小学校小学校665m
- 千葉市立稲浜中学校中学校695m
- 千葉市立高洲第四小学校小学校767m
保育園・幼稚園
- 稲毛海岸保育所保育所100m
- たかし保育園稲毛海岸保育所397m
- 稲毛幼稚園幼稚園581m
- 植草学園大学附属美浜幼稚園幼稚園719m
- 真砂幼稚園幼稚園749m
医療機関
- 特別養護老人ホームアルマ美浜医務室診療所・内136m
- 社会医療法人社団千葉県勤労者医療協会 稲毛診療所診療所・内 小329m
- かとう歯科歯科診療所・歯341m
- 特別養護老人ホーム いなげ一倫荘医務室診療所・内350m
- 医療法人社団駿心会 いなげ西病院病院・外 内 人工透析内科381m
福祉施設
- デイサービスセンターアルマ美浜介護保険等の施設129m
- 特別養護老人ホームアルマ美浜介護保険等の施設134m
- ここすも障害者サービス施設256m
- コスモス障害者サービス施設267m
- デイサービスリハ＆リゾートＲ-ｉｎｇ介護保険等の施設297m
文化施設
- 東京歯科大学図書館図書館547m
- 千葉市美浜図書館図書館1,305m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウドシティ稲毛海岸レジデンス１のよくある質問
周辺の建物
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