クレストシティタワーズ浦安 ブライトウィング棟
千葉県市川市島尻
浦安駅 徒歩18分（1,388m）
クレストシティタワーズ浦安 ブライトウィング棟は千葉県市川市島尻に建つ2006年2月竣工、総戸数100戸、地上15階のRC造マンションです。浦安駅まで徒歩18分で、用途地域は工業地域です。
クレストシティタワーズ浦安 ブライトウィング棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,903万円
70㎡は市川市島尻で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.8万円/㎡
+8%市川市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は55.8万円/㎡で、市川市島尻の成約㎡単価中央値54.3万円/㎡と近い水準です。取引住戸の築年中央値は2005年で本棟の竣工年2006年とほぼ一致しており、同じ駅・同築年帯のクレストシティタワーズ浦安サウスタワーやコンフォートパレス浦安の54.3万円/㎡とも近い数値になっています。70㎡の場合の推定価格は3,903万円です。
この相場の算出方法
市川市市川市島尻の成約㎡単価の中央値（54.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は市川市の実際の成約1,938件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.553）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は3,903万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引55件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
54.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
浦安駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浦安駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストシティタワーズ浦安 ブライトウィング棟 | 2006年 | 18分 | — | 島尻 | 54.3万円/㎡ |
| コンフォートパレス浦安 | 2006年 | 16分 | 35戸 | 島尻 | 54.3万円/㎡ |
| キューブタウン浦安 | 2008年 | 16分 | 9戸 | 新井 | 64.6万円/㎡ |
| パークノヴァ南行徳 | 2001年 | 24分 | 26戸 | 南行徳 | 58.6万円/㎡ |
| クレストシティタワーズ浦安リバータワー | 2006年 | 19分 | 159戸 | 島尻 | 54.3万円/㎡ |
| エクセレント浦安 | 2002年 | 10分 | 25戸 | 新井 | 64.6万円/㎡ |
| クレストシティタワーズ浦安ブライトウイング | 2006年 | 19分 | 100戸 | 島尻 | 54.3万円/㎡ |
市川市島尻の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均61.6万円/㎡に対して-12%です。
クレストシティタワーズ浦安 ブライトウィング棟の諸元
- 所在地
- 千葉県市川市島尻
- 最寄駅
- 浦安駅 徒歩18分（道路距離1,388m）
- 竣工
- 2006年2月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全100戸
- 階数
- 地上15階建
- 構造
- ＲＣ
- 施工会社
- ㈱鴻池組 / 分譲会社：㈱ゴールドクレスト
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約76,578人
- 小学校区
- 新井小学校
- 中学校区
- 南行徳中学校
- 緯度経度
- 35.673450, 139.887054
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新井小学校
- 市川市新井1-18-13
- 中学校
- 南行徳中学校
- 市川市南行徳2-2-2
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレストシティタワーズ浦安 ブライトウィング棟から最も近い標準地（約476m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.5万円/㎡
+14%前年比
千葉県浦安市当代島３丁目７３番５
この標準地の周辺の状況
アパート、マンションの多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 市川市立新井小学校小学校323m
- 江戸川区立二之江小学校小学校712m
- 江戸川区立瑞江中学校中学校760m
- 江戸川看護専門学校専修学校1,036m
- 江戸川区立二之江第二小学校小学校1,186m
保育園・幼稚園
- 浦安市立青葉幼稚園幼稚園410m
- トレジャーキッズうらやす保育園保育所527m
- みづえ保育園保育所675m
- スターツケアサービス株式会社保育所691m
- 広尾みらい保育園保育所742m
医療機関
- たかなし歯科医院歯科診療所・歯 小歯349m
- 社会福祉法人東京栄和会うらやす和楽苑診療所診療所・内420m
- 社会福祉法人一静会 しずか荘 医務室診療所・内515m
- 有坂歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 口外518m
- 社団法人東京都江戸川区歯科医師会 江戸川区口腔保健センターにこにこ歯科診療所歯科診療所・歯534m
福祉施設
- 江戸川区立希望の家児童福祉サービス施設368m
- ヒューマンライフケア江戸川の宿介護保険等の施設411m
- うらやす和楽苑(ユニット型)介護保険等の施設431m
- あいらんど障害者サービス施設507m
- 特別養護老人ホームしずか荘介護保険等の施設510m
文化施設
- 江戸川区立葛西図書館図書館1,481m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレストシティタワーズ浦安 ブライトウィング棟のよくある質問
周辺の建物
市川市市川市島尻の他の建物
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