アーバンキャッスル多摩センター２ステージ
東京都八王子市大塚58-1
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩2分
アーバンキャッスル多摩センター２ステージは、2006年2月竣工、総戸数54戸・地上5階の中規模マンションです。多摩モノレール大塚・帝京大学駅から徒歩2分で、第１種低層住居専用地域という戸建て中心の区域に位置します。建蔽率40.0%、容積率80.0%の制限下にあり、5階という高さは周辺で目立つ規模です。
アーバンキャッスル多摩センター２ステージの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,236万円
65㎡は八王子市大塚で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.4万円/㎡
−10%八王子市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は34.4万円/㎡、65㎡なら推定価格2,236万円が目安です。八王子市大塚の成約㎡単価の中央値29.4万円/㎡を上回る水準ですが、これは取引住戸の築年中央値が2001年で、本物件の2006年竣工より築古なためです。八王子市全体の38.1万円/㎡は下回ります。あくまで推定値で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
八王子市八王子市大塚の成約㎡単価の中央値（29.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
アーバンキャッスル多摩センター２ステージをいくらで売れるか調べる
周辺の成約データからの推定相場は2,236万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
無料で売却査定を依頼買いたい方へ
アーバンキャッスル多摩センター２ステージの空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する八王子市の物件を自分で探す八王子市大塚の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
29.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
大塚・帝京大学駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大塚・帝京大学駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンキャッスル多摩センター２ステージ | 2006年 | 2分 | — | 大塚 | 29.4万円/㎡ |
| サンライズ多摩センター | 2000年 | 1分 | 25戸 | 大塚 | 29.4万円/㎡ |
| モリスガーデン聖蹟桜ヶ丘西 | 1999年 | 2分 | 29戸 | 東中野 | 33.8万円/㎡ |
| ロイヤルステージ多摩センター | 1998年 | 8分 | 40戸 | 大塚 | 29.4万円/㎡ |
八王子市大塚の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均33.8万円/㎡に対して-13%です。
アーバンキャッスル多摩センター２ステージの諸元
- 所在地
- 東京都八王子市大塚58-1
- 最寄駅
- 多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩2分
- 竣工
- 2006年2月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 小学校区
- 由木東小学校
- 中学校区
- 由木中学校
- 緯度経度
- 35.639961, 139.415070
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 由木東小学校
- 八王子市東中野1347
- 中学校
- 由木中学校
- 八王子市下柚木2-34-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アーバンキャッスル多摩センター２ステージから最も近い標準地（約78m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.8万円/㎡
+4%前年比
東京都八王子市大塚５８番３７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅の建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
アーバンキャッスル多摩センター２ステージのよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市大塚の他の建物
アーバンキャッスル多摩センター２ステージの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。