ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第６
東京都多摩市和田1192-1
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩19分
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第６は、多摩市和田に1991年9月に竣工した総戸数21戸のマンションです。地上3階・地下1階という低層の造りで、第１種低層住居専用地域に建ち、建蔽率40.0%・容積率80.0%の規制下にあります。
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第６の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,625万円
65㎡は多摩市和田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.0万円/㎡
−38%多摩市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は25.0万円/㎡で、65㎡なら推定価格1,625万円が目安です。この水準は多摩市和田の成約㎡単価の中央値と同じで、取引住戸の築年中央値1991年が本建物の竣工年と一致することが背景にあります。多摩市全体の40.1万円/㎡とは差があり、築年の影響が大きく出た数字です。
この相場の算出方法
多摩市多摩市和田の成約㎡単価の中央値（25.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は多摩市の実際の成約1,129件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.653）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
多摩市和田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
25.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
大塚・帝京大学駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大塚・帝京大学駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第６ | 1991年 | 19分 | — | 和田 | 25.0万円/㎡ |
| 聖蹟桜ケ丘和田ハウス | 1998年 | 10分 | 153戸 | 和田 | 25.0万円/㎡ |
| 聖蹟桜ケ丘和田ハウスS棟 | 1998年 | 13分 | 68戸 | 和田 | 25.0万円/㎡ |
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第６の諸元
- 所在地
- 東京都多摩市和田1192-1
- 最寄駅
- 多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩19分
- 竣工
- 1991年9月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 小学校区
- 多摩第二小学校
- 中学校区
- 和田中学校
- 緯度経度
- 35.643478, 139.424820
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 多摩第二小学校
- 多摩市和田75
- 中学校
- 和田中学校
- 多摩市和田234
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第６から最も近い標準地（約95m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.0万円/㎡
+1%前年比
東京都多摩市大字和田字十三号１２００番３
この標準地の周辺の状況
住宅、アパートのほか空地も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 帝京大学大学439m
- 帝京大学短期大学短期大学475m
- 杉野服飾大学大学481m
- 多摩市立和田中学校中学校560m
- 帝京大学小学校小学校581m
保育園・幼稚園
- 帝京大学幼稚園幼稚園495m
- 杉野幼稚園幼稚園499m
- やまと保育園保育所653m
- 百草台幼稚園幼稚園737m
- もぐさ台保育園保育所749m
医療機関
- 和田歯科医院歯科診療所・歯 小歯376m
- 医療法人社団 平成優和会 百草の森ふれあいクリニック診療所・内科 神経内科 消化器内科 整形外科 リハビリ科384m
- 医療法人社団仁命会 大塚診療所診療所・内 耳 歯389m
- 社会福祉法人寿優和会 特別養護老人ホーム あすなろ診療所診療所・内 心内432m
- 帝京大学・帝京大学短期大学八王子校舎診療所診療所・内 脳 耳 外 整 神内 精466m
福祉施設
- きっくヘルパーステーション障害者サービス施設282m
- プラン湧水路児童福祉サービス施設315m
- つきのおあしす児童発達支援センター320m
- 住宅型有料老人ホーム やまびこ有料老人ホーム389m
- グループホームあすなろ介護保険等の施設420m
文化施設
- 帝京大学メディアライブラリーセンター図書館525m
- 多摩市立東寺方図書館図書館1,165m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第６のよくある質問
周辺の建物
多摩市多摩市和田の他の建物
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