ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘ラスターガーデン
東京都多摩市和田1446-1
京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩16分
ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘ラスターガーデンは、多摩市和田に1999年1月に竣工した総戸数52戸のマンションです。地上7階地下1階建てで、京王線聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩16分の丘陵地に位置します。周辺は区画整理済みで空地も残る住宅地域です。
ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘ラスターガーデンの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,131万円
65㎡は多摩市和田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.8万円/㎡
−18%多摩市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は32.8万円/㎡、65㎡換算で2,131万円が目安です。和田の成約中央値25.0万円/㎡を上回るのは、取引住戸の築年中央値1991年より本物件が新しいためです。一方で多摩市全体の40.1万円/㎡は下回ります。同駅・同世代では25.0万〜58.3万円/㎡と幅があり、推定値は階数や向き、リフォームを反映していません。
この相場の算出方法
多摩市多摩市和田の成約㎡単価の中央値（25.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は多摩市の実際の成約1,129件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.653）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘ラスターガーデンをいくらで売れるか調べる
周辺の成約データからの推定相場は2,131万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
無料で売却査定を依頼買いたい方へ
ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘ラスターガーデンの空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する多摩市の物件を自分で探す多摩市和田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
25.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
聖蹟桜ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
聖蹟桜ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘ラスターガーデン | 1999年 | 16分 | — | 和田 | 25.0万円/㎡ |
| 聖蹟桜ヶ丘ビュータワー | 1999年 | 2分 | 155戸 | 関戸 | 58.3万円/㎡ |
| 聖蹟桜ケ丘和田ハウスE棟 | 1998年 | 8分 | 8戸 | 和田 | 25.0万円/㎡ |
| ライフアップ聖蹟桜ヶ丘 | 2000年 | 17分 | 37戸 | 連光寺 | 47.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘一ノ宮 | 1995年 | 5分 | 31戸 | 一ノ宮 | 44.3万円/㎡ |
| セボン聖蹟桜ヶ丘 | 1999年 | 3分 | 9戸 | 関戸 | 58.3万円/㎡ |
| 聖蹟桜ケ丘和田ハウスW棟 | 1998年 | 8分 | 73戸 | 和田 | 25.0万円/㎡ |
多摩市和田の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均50.1万円/㎡に対して-50%です。
ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘ラスターガーデンの諸元
- 所在地
- 東京都多摩市和田1446-1
- 最寄駅
- 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩16分
- 竣工
- 1999年1月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全52戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 多摩第二小学校
- 中学校区
- 和田中学校
- 緯度経度
- 35.644272, 139.429825
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 多摩第二小学校
- 多摩市和田75
- 中学校
- 和田中学校
- 多摩市和田234
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘ラスターガーデンから最も近い標準地（約109m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.2万円/㎡
+2%前年比
東京都多摩市大字和田１３９番１
この標準地の周辺の状況
住宅等のほか空地も多い区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘ラスターガーデンのよくある質問
周辺の建物
多摩市多摩市和田の他の建物
ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘ラスターガーデンの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。