サニークレスト聖蹟桜ヶ丘
東京都多摩市和田1591
京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩17分
サニークレスト聖蹟桜ヶ丘は、1987年3月竣工、地上5階・総戸数40戸の規模のマンションです。京王線聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩17分で、同じ駅で築年の近い物件の多くより駅からの距離があります。周辺は住宅、アパートのほか駐車場も見られる住宅地域です。
サニークレスト聖蹟桜ヶ丘の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,419万円
65㎡は多摩市和田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.8万円/㎡
−46%多摩市平均比
築39年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は21.8万円/㎡、65㎡なら推定価格1,419万円が目安です。多摩市和田の成約㎡単価中央値25.0万円/㎡を下回る水準で、取引住戸の築年中央値1991年に対し竣工が1987年と築古な点が影響しています。多摩市全体の40.1万円/㎡との差も、築年による下落率が大きく効いた結果です。
この相場の算出方法
多摩市多摩市和田の成約㎡単価の中央値（25.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は多摩市の実際の成約1,129件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.653）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
多摩市和田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
25.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
聖蹟桜ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
聖蹟桜ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サニークレスト聖蹟桜ヶ丘 | 1987年 | 17分 | — | 和田 | 25.0万円/㎡ |
| サニークレスト聖蹟桜ケ丘 | 1987年 | 19分 | 40戸 | 和田 | 25.0万円/㎡ |
| 聖蹟桜ケ丘パークホームズ | 1986年 | 6分 | 31戸 | 一ノ宮 | 44.3万円/㎡ |
| グローリア初穂聖蹟桜ケ丘 | 1988年 | 14分 | 25戸 | 連光寺 | 47.7万円/㎡ |
| カネシロビル | 1985年 | 7分 | 11戸 | 関戸 | 58.3万円/㎡ |
| カサヴェール桜ヶ丘 | 1985年 | 5分 | 30戸 | 一ノ宮 | 44.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第5 | 1989年 | 11分 | 63戸 | 関戸 | 58.3万円/㎡ |
多摩市和田の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均50.1万円/㎡に対して-50%です。
サニークレスト聖蹟桜ヶ丘の諸元
- 所在地
- 東京都多摩市和田1591
- 最寄駅
- 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩17分
- 竣工
- 1987年3月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 多摩第二小学校
- 中学校区
- 和田中学校
- 緯度経度
- 35.647591, 139.432693
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 多摩第二小学校
- 多摩市和田75
- 中学校
- 和田中学校
- 多摩市和田234
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サニークレスト聖蹟桜ヶ丘から最も近い標準地（約193m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.4万円/㎡
+1%前年比
東京都多摩市大字和田字二十一号１８６９番５
この標準地の周辺の状況
住宅、アパートのほか駐車場も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
三沢川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 多摩市立多摩第二小学校小学校279m
- 芸術工芸高等専修学校専修学校413m
- 多摩市立東寺方小学校小学校568m
- 多摩市立和田中学校中学校661m
- 杉野服飾大学大学864m
保育園・幼稚園
- やまと保育園保育所243m
- 桜ヶ丘第一保育園保育所549m
- 多摩保育園保育所902m
- 杉野幼稚園幼稚園947m
- バオバブ保育園保育所954m
医療機関
- 一般財団法人 愛生会 厚生荘病院病院・内科 呼吸器科 外科 整形外科 眼科 皮膚科 リハビリ科 放射線科161m
- 特別養護老人ホーム愛生苑 医務室診療所・内 外 整 精161m
- 特別養護老人ホーム和光園 診療所診療所・内 外 整 精214m
- 和田歯科医院歯科診療所・歯 小歯509m
- 医療法人社団仁命会 大塚診療所診療所・内 耳 歯625m
福祉施設
- ワークセンター れすと障害者サービス施設121m
- れすと相談支援センター障害者サービス施設124m
- 愛生苑ケアハウス軽費老人ホーム127m
- 愛生苑介護保険等の施設129m
- 西部地域包括支援センター相談所等の施設253m
文化施設
- 多摩市立東寺方図書館図書館659m
- 多摩市立関戸図書館図書館1,278m
- 帝京大学メディアライブラリーセンター図書館1,333m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サニークレスト聖蹟桜ヶ丘のよくある質問
周辺の建物
多摩市多摩市和田の他の建物
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