カサヴェール桜ヶ丘
東京都多摩市一ノ宮1丁目23-5
京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩5分
カサヴェール桜ヶ丘は、京王線聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩5分の商業地域に建つ、総戸数30戸・地上9階のマンションです。1985年3月竣工で、周辺は店舗や事務所とマンションが混在する区域にあたります。戸数に対して階数がある、小規模で縦に長い構成です。
カサヴェール桜ヶ丘の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
1,682万円
45㎡は多摩市一ノ宮で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.4万円/㎡
−7%多摩市平均比
築41年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は37.4万円/㎡、45㎡換算での推定価格は1,682万円です。多摩市一ノ宮の成約㎡単価の中央値44.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が1990年で、本建物はそれより築古にあたります。多摩市全体の40.1万円/㎡との差も同じ理由で説明できます。あくまで推定値で、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
多摩市多摩市一ノ宮の成約㎡単価の中央値（44.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は多摩市の実際の成約1,129件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.653）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
多摩市一ノ宮の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
44.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
聖蹟桜ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
聖蹟桜ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| カサヴェール桜ヶ丘 | 1985年 | 5分 | — | 一ノ宮 | 44.3万円/㎡ |
| カネシロビル | 1985年 | 7分 | 11戸 | 関戸 | 58.3万円/㎡ |
| オリエント聖蹟桜ヶ丘ハウス | 1985年 | 18分 | 48戸 | 和田 | 25.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第３ | 1984年 | 3分 | 27戸 | 一ノ宮 | 44.3万円/㎡ |
| グローリア初穂聖蹟桜ケ丘 | 1988年 | 14分 | 25戸 | 連光寺 | 47.7万円/㎡ |
| 聖蹟桜ヶ丘ダイヤモンドマンション | 1985年 | 12分 | 22戸 | 関戸 | 58.3万円/㎡ |
| 聖蹟桜ケ丘パークホームズ | 1986年 | 6分 | 31戸 | 一ノ宮 | 44.3万円/㎡ |
多摩市一ノ宮の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均43.7万円/㎡に対して+1%です。
カサヴェール桜ヶ丘の諸元
- 所在地
- 東京都多摩市一ノ宮1丁目23-5
- 最寄駅
- 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩5分
- 竣工
- 1985年3月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 東寺方小学校
- 中学校区
- 多摩中学校
- 緯度経度
- 35.651131, 139.442368
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東寺方小学校
- 多摩市東寺方100
- 中学校
- 多摩中学校
- 多摩市関戸3-19-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
カサヴェール桜ヶ丘から最も近い標準地（約180m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
48.0万円/㎡
+5%前年比
東京都多摩市一ノ宮２丁目１３番３外
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、マンションが混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：扇状地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 多摩市立東寺方小学校小学校465m
- 東京多摩調理製菓専門学校専修学校569m
- 芸術工芸高等専修学校専修学校580m
- 府中市立府中第八中学校中学校912m
- 府中市立四谷小学校小学校919m
保育園・幼稚園
- バオバブ保育園保育所155m
- バオバブちいさな家保育園保育所165m
- ウィズチャイルドさくらがおか幼保園保育所332m
- ウィズチャイルドさくらがおかこども園保育所418m
- ウィズチャイルドさくらがおかみなみ園保育所439m
医療機関
- 医療法人社団鈴木会 多摩歯科医院歯科診療所・歯58m
- 医療法人社団武蔵会 桜ヶ丘診療所診療所・内 精 神 心内166m
- 小沢皮膚科クリニック診療所・皮321m
- 医療法人社団桜仁会 斉藤歯科クリニック歯科診療所・歯324m
- 京王電鉄診療所診療所・内357m
福祉施設
- ケアサービスさくら障害者サービス施設30m
- 一ノ宮児童館児童館204m
- 遊び・運動療育・学びの場 発達支援教室 アルファーラ聖蹟桜ヶ丘教室児童福祉サービス施設241m
- ちいろばの家障害者サービス施設327m
- シルバーシティ聖蹟桜ヶ丘有料老人ホーム330m
文化施設
- 多摩市立関戸図書館図書館327m
- 多摩市立東寺方図書館図書館968m
- 日野市立百草図書館図書館1,268m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
カサヴェール桜ヶ丘のよくある質問
周辺の建物
多摩市多摩市一ノ宮の他の建物
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