サニークレスト聖蹟桜ケ丘
東京都多摩市和田
聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩35分（2,742m）
サニークレスト聖蹟桜ケ丘は、東京都多摩市和田にある1987年3月竣工、総戸数40戸の地上5階建てRCマンションです。聖蹟桜ヶ丘駅からは徒歩19分で、周辺は一般住宅やアパート、畑が混在する第１種中高層住居専用地域にあたります。
サニークレスト聖蹟桜ケ丘の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,419万円
65㎡は多摩市和田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.8万円/㎡
−46%多摩市平均比
築39年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は21.8万円/㎡、65㎡換算で推定価格1,419万円です。多摩市和田の成約㎡単価の中央値25.0万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1991年で、本物件がそれより築古であることが影響しています。多摩市全体の40.1万円/㎡との差も同様の傾向を示します。
この相場の算出方法
多摩市多摩市和田の成約㎡単価の中央値（25.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は多摩市の実際の成約1,129件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.653）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
多摩市和田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
25.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
聖蹟桜ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
聖蹟桜ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サニークレスト聖蹟桜ケ丘 | 1987年 | 35分 | — | 和田 | 25.0万円/㎡ |
| サニークレスト聖蹟桜ヶ丘 | 1987年 | 19分 | 40戸 | 和田 | 25.0万円/㎡ |
| 聖蹟桜ケ丘パークホームズ | 1986年 | 8分 | 31戸 | 一ノ宮 | 44.3万円/㎡ |
| グローリア初穂聖蹟桜ケ丘 | 1988年 | 17分 | 25戸 | 連光寺 | 47.7万円/㎡ |
| カネシロビル | 1985年 | 9分 | 11戸 | 関戸 | 58.3万円/㎡ |
| カサヴェール桜ヶ丘 | 1985年 | 6分 | 30戸 | 一ノ宮 | 44.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第5 | 1989年 | 12分 | 63戸 | 関戸 | 58.3万円/㎡ |
多摩市和田の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均50.1万円/㎡に対して-50%です。
サニークレスト聖蹟桜ケ丘の諸元
- 所在地
- 東京都多摩市和田
- 最寄駅
- 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩35分（道路距離2,742m）
- 竣工
- 1987年3月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約57,022人
- 小学校区
- 愛和小学校
- 中学校区
- 東愛宕中学校
- 緯度経度
- 35.635723, 139.433426
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 愛和小学校
- 多摩市愛宕1-54
- 中学校
- 東愛宕中学校
- 多摩市愛宕1-52
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サニークレスト聖蹟桜ケ丘から最も近い標準地（約387m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.7万円/㎡
+1%前年比
東京都多摩市大字和田字五号４７２番３外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート、畑等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 多摩市立愛和小学校小学校181m
- 多摩市立東愛宕中学校中学校309m
- 多摩市立多摩第三小学校小学校556m
- 八王子市立鹿島小学校小学校698m
- 多摩市立和田中学校中学校727m
保育園・幼稚園
- 東京大谷幼稚園保育所204m
- みさと保育所保育所359m
- 多摩保育園保育所487m
- 緑ヶ丘幼稚園幼稚園529m
- 聖徳大学多摩幼稚園幼稚園598m
医療機関
- 関谷クリニック診療所・外 内 消内 整194m
- はやし歯科医院歯科診療所・歯216m
- 布施川医院診療所・内 循320m
- 斉藤医院診療所・内 呼 消 循 小 放493m
- あたごクリニック診療所・内 呼内 循内565m
福祉施設
- 愛宕児童館児童館141m
- 北部地域包括支援センター愛宕支所相談所等の施設234m
- 北部高齢者見守り相談窓口相談所等の施設238m
- しごとば＆のんびりカフェ 風の家障害者サービス施設268m
- ニチイケアセンター多摩和田介護保険等の施設335m
文化施設
- 多摩市立東寺方図書館図書館926m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サニークレスト聖蹟桜ケ丘のよくある質問
周辺の建物
多摩市多摩市和田の他の建物
サニークレスト聖蹟桜ケ丘の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。