サンライズ多摩センター
東京都八王子市大塚1472-3
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩1分
サンライズ多摩センターは、2000年10月竣工、地上9階建て25戸の規模のマンションです。多摩モノレール大塚・帝京大学駅から徒歩1分の位置にあり、周辺は一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域とされています。
サンライズ多摩センターの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,853万円
65㎡は八王子市大塚で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.5万円/㎡
−25%八王子市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は28.5万円/㎡、65㎡換算で1,853万円が目安です。八王子市大塚の成約19件の㎡単価中央値29.4万円/㎡をやや下回ります。取引住戸の築年中央値が2001年で本建物の竣工年に近く、大きな差は出ていません。八王子市全体の38.1万円/㎡とは開きがあります。
この相場の算出方法
八王子市八王子市大塚の成約㎡単価の中央値（29.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市大塚の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
29.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
大塚・帝京大学駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大塚・帝京大学駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライズ多摩センター | 2000年 | 1分 | — | 大塚 | 29.4万円/㎡ |
| モリスガーデン聖蹟桜ヶ丘西 | 1999年 | 2分 | 29戸 | 東中野 | 33.8万円/㎡ |
| ロイヤルステージ多摩センター | 1998年 | 8分 | 40戸 | 大塚 | 29.4万円/㎡ |
| アーバンキャッスル多摩センター２ステージ | 2006年 | 2分 | 54戸 | 大塚 | 29.4万円/㎡ |
| シティーファミリー大塚 | 1991年 | 9分 | 9戸 | 大塚 | 29.4万円/㎡ |
八王子市大塚の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均33.8万円/㎡に対して-13%です。
サンライズ多摩センターの諸元
- 所在地
- 東京都八王子市大塚1472-3
- 最寄駅
- 多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩1分
- 竣工
- 2000年10月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 由木東小学校
- 中学校区
- 由木中学校
- 緯度経度
- 35.636837, 139.416061
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 由木東小学校
- 八王子市東中野1347
- 中学校
- 由木中学校
- 八王子市下柚木2-34-2
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンライズ多摩センターから最も近い標準地（約271m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
13.7万円/㎡
+3%前年比
東京都八王子市大塚１５１８番２外
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
三沢川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 帝京大学短期大学短期大学709m
- 八王子市立松が谷中学校中学校735m
- 帝京大学大学772m
- 八王子市立由木東小学校小学校826m
- 帝京大学小学校小学校852m
保育園・幼稚園
- 帝京大学幼稚園幼稚園643m
- 武蔵野幼稚園幼稚園741m
- 大塚保育園保育所757m
- めぐみ第一保育園保育所825m
- 杉野幼稚園幼稚園1,303m
医療機関
- つかもと歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外422m
- 医療法人社団医汪会 東中野診療所診療所・内 小 外 皮424m
- ささき医院診療所・内科 小児科543m
- あきいけ歯科医院歯科診療所・歯 小歯618m
- やまもと歯科歯科診療所・歯638m
福祉施設
- あんふぁん大塚事業所児童福祉サービス施設258m
- 放課後等デイサービス おひさま児童福祉サービス施設339m
- ぐるーぷほーむ しんせつ介護保険等の施設340m
- あんふぁん由木事業所児童発達支援センター360m
- グリーンハウス障害者サービス施設397m
文化施設
- 帝京大学メディアライブラリーセンター図書館741m
- 中央大学中央図書館図書館1,179m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンライズ多摩センターのよくある質問
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