トップ立川
東京都立川市錦町1丁目15-20
JR中央線 立川駅 徒歩12分（922m）
トップ立川は、立川駅から徒歩10分の商業地域に建つ総戸数102戸のマンションです。1985年8月竣工で、地上6階・地下1階という規模です。周辺は店舗や事務所とマンションが混在する地域で、建蔽率80.0%・容積率400.0%の指定を受けています。
トップ立川の相場（推定）
推定相場（53㎡の場合）
2,120万円
53㎡は立川市錦町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.0万円/㎡
−32%立川市平均比
築41年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は40.0万円/㎡、53㎡換算で推定価格2,120万円という目安です。立川市錦町の成約㎡単価の中央値66.7万円/㎡を下回る水準ですが、取引住戸の築年の中央値が2005年である点が背景にあります。立川市の成約840件では築1年あたり3.54%の下落が見られ、竣工年の差が単価に表れています。
この相場の算出方法
立川市立川市錦町の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市錦町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引238件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 53㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
立川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
立川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ立川 | 1985年 | 12分 | — | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| ビッグ武蔵野立川 | 1985年 | 7分 | 23戸 | 曙町 | 90.9万円/㎡ |
| パークアベニュー立川 | 1985年 | 12分 | 28戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| パークサイド立川 | 1985年 | 15分 | 64戸 | 富士見町 | 27.5万円/㎡ |
| シティハイツ高松ロイヤル | 1984年 | 11分 | 17戸 | 高松町 | 84.0万円/㎡ |
| パルタージュ立川 | 1983年 | 4分 | 34戸 | 柴崎町 | 79.9万円/㎡ |
| 立川羽衣町住宅４号棟 | 1975年 | 21分 | 84戸 | 羽衣町 | 63.2万円/㎡ |
立川市錦町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均69.1万円/㎡に対して-4%です。
トップ立川の諸元
- 所在地
- 東京都立川市錦町1丁目15-20
- 最寄駅
- JR中央線 立川駅 徒歩12分（道路距離922m）
- 竣工
- 1985年8月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全102戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 第三小学校
- 中学校区
- 立川第三中学校
- 緯度経度
- 35.697117, 139.421356
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第三小学校
- 立川市錦町3-4-1
- 中学校
- 立川第三中学校
- 立川市羽衣町3-25-6
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
トップ立川から最も近い標準地（約91m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
62.5万円/㎡
+10%前年比
東京都立川市錦町一丁目１２１番２１外
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、マンションが混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本クッキングスクール各種学校348m
- 立川市立第二小学校小学校448m
- 立川市立第三小学校小学校527m
- 立川市立第六小学校小学校531m
- 東京ビューティー＆ブライダル専門学校専修学校552m
保育園・幼稚園
- 愛光あけぼの保育園保育所461m
- ほほえみの森保育園保育所474m
- 多摩幼稚園幼稚園481m
- 愛光保育園保育所526m
- 西国立保育園保育所540m
医療機関
- 相互歯科歯科診療所・歯 小歯 矯66m
- 健生会 ふれあい相互病院病院・内科 リハビリテーション科 人工透析内科 泌尿器科 精神科114m
- 立川相互ふれあいクリニック診療所・内 神内 呼内 消内 循内 代内 腎内 内内 外 整 耳 皮 呼外 リウ リハ152m
- 立川相互病院付属子ども診療所診療所・小 内176m
- 山本歯科医院歯科診療所・歯292m
福祉施設
- 相互歯科無料低額診療施設60m
- ワークショップモア障害者サービス施設70m
- 立川寮障害者サービス施設73m
- みずほ寮障害者サービス施設79m
- モアコート朝貝障害者サービス施設84m
文化施設
- 立川市高松図書館図書館700m
- 立川市錦図書館図書館809m
- 立川市中央図書館図書館873m
- 東京都立多摩図書館図書館941m
- くにたち北市民プラザ図書館図書館959m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
トップ立川のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市錦町の他の建物
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