ビッグ武蔵野国立
東京都立川市曙町3丁目11-21
JR中央線 立川駅 徒歩20分（1,581m）
ビッグ武蔵野国立は、立川市曙町3丁目に建つ総戸数9戸、地上3階の小規模マンションです。1979年11月竣工で、JR中央線立川駅から徒歩15分に位置します。第１種低層住居専用地域にあり、建蔽率40.0%、容積率80.0%と低層の街区に含まれます。
ビッグ武蔵野国立の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,000万円
55㎡は立川市曙町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.5万円/㎡
−7%立川市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は54.5万円/㎡、55㎡換算で推定価格3,000万円という目安です。曙町の成約㎡単価の中央値90.9万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2008年である点があります。立川市では築1年あたり3.54%の下落が回帰から示され、1979年築の本物件は市全体の58.5万円/㎡も下回る水準です。
この相場の算出方法
立川市立川市曙町の成約㎡単価の中央値（90.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市曙町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引147件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
90.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
立川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
立川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビッグ武蔵野国立 | 1979年 | 20分 | — | 曙町 | 90.9万円/㎡ |
| 山崎ビル | 1979年 | 6分 | 20戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| 春城ビル | 1979年 | 8分 | 5戸 | 高松町 | 84.0万円/㎡ |
| 曙ハイム | 1979年 | 9分 | 9戸 | 曙町 | 90.9万円/㎡ |
| 青木ビル | 1980年 | 8分 | 5戸 | 柴崎町 | 79.9万円/㎡ |
| パークビューハイツ | 1980年 | 15分 | 8戸 | 富士見町 | 27.5万円/㎡ |
| 立川羽衣町住宅４号棟 | 1975年 | 21分 | 84戸 | 羽衣町 | 63.2万円/㎡ |
立川市曙町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均64.2万円/㎡に対して+42%です。
ビッグ武蔵野国立の諸元
- 所在地
- 東京都立川市曙町3丁目11-21
- 最寄駅
- JR中央線 立川駅 徒歩20分（道路距離1,581m）
- 竣工
- 1979年11月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 小学校区
- 第二小学校
- 中学校区
- 立川第二中学校
- 緯度経度
- 35.700741, 139.428909
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第二小学校
- 立川市曙町3-23-1
- 中学校
- 立川第二中学校
- 立川市曙町3-29-46
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ビッグ武蔵野国立から最も近い標準地（約374m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
29.2万円/㎡
+3%前年比
東京都立川市羽衣町一丁目２２番５２
この標準地の周辺の状況
一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立立川国際中等教育学校中等教育学校224m
- 都立立川国際中等教育学校附属小学校小学校225m
- 立川市立立川第二中学校中学校356m
- 立川市立第六小学校小学校616m
- 国立市立国立第四小学校小学校672m
保育園・幼稚園
- 東立川幼稚園幼稚園195m
- 国立ひまわり保育園保育所222m
- 愛光あけぼの保育園保育所339m
- きたひだまり保育園保育所504m
- 北保育園保育所508m
医療機関
- 森田歯科医院歯科診療所・歯37m
- 青葉医院診療所・内 小158m
- 医療法人社団オーラルデザイナー 新藤歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯 歯外160m
- 特別養護老人ホーム サンライト診療所診療所・内366m
- 医療法人社団はごろも内科・小児科診療所・内 小439m
福祉施設
- ホームヘルプサービス ソラスト国立障害者サービス施設53m
- メリーランド児童福祉サービス施設212m
- くにたち発達支援センター児童発達支援センター257m
- カタバミ作業所障害者サービス施設295m
- 地域包括支援センター北窓口相談所等の施設325m
文化施設
- くにたち北市民プラザ図書館図書館311m
- 立川市高松図書館図書館930m
- 東京女子体育大学・東京女子体育短期大学図書館図書館1,386m
- 国分寺市立光図書館図書館1,478m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ビッグ武蔵野国立のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市曙町の他の建物
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