グリーンパークハイライズ
東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目13-9
JR中央線 三鷹駅 徒歩15分
グリーンパークハイライズは、吉祥寺北町4丁目に建つ地上7階・総戸数55戸のマンションです。竣工は1971年8月で、町名の取引住戸の築年中央値1997年より26年古い建物にあたります。最寄りはJR中央線三鷹駅で徒歩15分です。
グリーンパークハイライズの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,035万円
75㎡は武蔵野市吉祥寺北町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.8万円/㎡
−43%武蔵野市平均比
築55年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は53.8万円/㎡、75㎡換算の推定価格は4,035万円という目安です。吉祥寺北町の成約㎡単価中央値84.8万円/㎡、武蔵野市全体の94.2万円/㎡を下回ります。武蔵野市の成約903件から得た築1年あたり1.75%の下落率を当てはめた結果で、実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
武蔵野市武蔵野市吉祥寺北町の成約㎡単価の中央値（84.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は武蔵野市の実際の成約903件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.444）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
武蔵野市吉祥寺北町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引58件を集計しています。
成約価格の中央値
6,450万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
84.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
三鷹駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三鷹駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパークハイライズ | 1971年 | 15分 | — | 吉祥寺北町 | 84.8万円/㎡ |
| 吉祥寺ハイツ | 1971年 | 16分 | 43戸 | 吉祥寺北町 | 84.8万円/㎡ |
| 中一コーポ | 1970年 | 4分 | 12戸 | 中町 | 106.9万円/㎡ |
| 三鷹ローヤルマンション | 1969年 | 5分 | 19戸 | 西久保 | 77.1万円/㎡ |
| 三田吉祥寺コーポ | 1973年 | 8分 | 38戸 | 吉祥寺本町 | 112.3万円/㎡ |
| ヴィラみやまえ | 1976年 | 18分 | 9戸 | 関前 | 59.4万円/㎡ |
| 御殿山マスターズ | 1978年 | 1分 | 15戸 | 御殿山 | 114.8万円/㎡ |
武蔵野市吉祥寺北町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均94.1万円/㎡に対して-10%です。
グリーンパークハイライズの諸元
- 所在地
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目13-9
- 最寄駅
- JR中央線 三鷹駅 徒歩15分
- 竣工
- 1971年8月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全55戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大野田小学校
- 中学校区
- 第四中学校
- 緯度経度
- 35.713367, 139.564240
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大野田小学校
- 武蔵野市吉祥寺北町4-11-37
- 中学校
- 第四中学校
- 武蔵野市吉祥寺北町5-11-41
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンパークハイライズから最も近い標準地（約435m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
75.0万円/㎡
+5%前年比
東京都武蔵野市中町３丁目１５９６番１１外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗付マンションの多い近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 武蔵野東小学校小学校281m
- 武蔵野市立第一中学校中学校325m
- 武蔵野市立大野田小学校小学校334m
- 武蔵野東高等専修学校専修学校707m
- 武蔵野市立第五小学校小学校719m
保育園・幼稚園
- 武蔵野中央幼稚園幼稚園340m
- みやま幼稚園幼稚園356m
- 武蔵野中央第二幼稚園幼稚園365m
- ポピンズナーサリースクール武蔵野保育所457m
- 中町第２すみれ保育園保育所489m
医療機関
- きりもと矯正・小児歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外46m
- みどり町眼科診療所・眼131m
- かたおか医院診療所・内 呼 消138m
- 医療法人社団進正会 岡歯科医院歯科診療所・歯 小歯151m
- ｔｅｒａｓｕ歯科歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外162m
福祉施設
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー吉祥寺児童発達支援センター54m
- ライフサポートＭＥＷ障害者サービス施設120m
- 就労支援センターＭＥＷ障害者サービス施設124m
- ワークショップＭＥＷ障害者サービス施設127m
- ワークステージりぷる障害者サービス施設149m
文化施設
- 武蔵野市立中央図書館図書館201m
- 成蹊大学図書館図書館766m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンパークハイライズのよくある質問
周辺の建物
武蔵野市武蔵野市吉祥寺北町の他の建物
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