三田吉祥寺コーポ
東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目25-3
JR中央線 三鷹駅 徒歩8分
三田吉祥寺コーポは、武蔵野市吉祥寺本町3丁目に建つ地上5階建て・総戸数38戸のマンションです。竣工は1973年4月で、JR中央線三鷹駅から徒歩8分に位置します。周辺は中小規模住宅とアパートが混在する第１種住居地域です。
三田吉祥寺コーポの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,150万円
45㎡は武蔵野市吉祥寺本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.0万円/㎡
−26%武蔵野市平均比
築53年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は70.0万円で、吉祥寺本町の成約中央値112.3万円/㎡、武蔵野市全体の94.2万円/㎡を下回ります。同町名の取引住戸の築年中央値が2000年であるのに対し本物件は築年が古く、武蔵野市の成約から得られた築1年あたり1.75%の下落率が効いた水準です。45㎡想定の推定価格は3,150万円で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
武蔵野市武蔵野市吉祥寺本町の成約㎡単価の中央値（112.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は武蔵野市の実際の成約903件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.444）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
武蔵野市吉祥寺本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引134件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
112.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
三鷹駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三鷹駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三田吉祥寺コーポ | 1973年 | 8分 | — | 吉祥寺本町 | 112.3万円/㎡ |
| メゾンマキ | 1973年 | 10分 | 13戸 | 中町 | 106.9万円/㎡ |
| エステート吉祥寺 | 1973年 | 15分 | 37戸 | 吉祥寺北町 | 84.8万円/㎡ |
| ヴィラみやまえ | 1976年 | 18分 | 9戸 | 関前 | 59.4万円/㎡ |
| 三鷹明穂マンション | 1977年 | 4分 | 34戸 | 西久保 | 77.1万円/㎡ |
| 御殿山マスターズ | 1978年 | 1分 | 15戸 | 御殿山 | 114.8万円/㎡ |
| 三鷹緑町ハイツ | 1978年 | 18分 | 30戸 | 緑町 | 80.6万円/㎡ |
武蔵野市吉祥寺本町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均87.3万円/㎡に対して+29%です。
三田吉祥寺コーポの諸元
- 所在地
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目25-3
- 最寄駅
- JR中央線 三鷹駅 徒歩8分
- 竣工
- 1973年4月
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 井之頭小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.705956, 139.568253
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 井之頭小学校
- 武蔵野市吉祥寺本町3-27-19
- 中学校
- 第一中学校
- 武蔵野市中町3-9-5
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
三田吉祥寺コーポから最も近い標準地（約248m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
66.8万円/㎡
+5%前年比
東京都武蔵野市中町２丁目２９２５番５
この標準地の周辺の状況
中小規模住宅のほかアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 武蔵野市立井之頭小学校小学校208m
- 武蔵野学芸専門学校専修学校440m
- 武蔵野市立第一中学校中学校578m
- 武蔵野市立第一小学校小学校583m
- すみれ学園各種学校628m
保育園・幼稚園
- 精華第一保育園保育所92m
- まちの保育園 吉祥寺保育所203m
- 武蔵野赤十字保育園保育所261m
- 八丁はなみずき保育園保育所301m
- 中町第２すみれ保育園保育所441m
医療機関
- 医療法人社団博和会 服部整形外科診療所・整 リハ116m
- 医療法人社団至善会 ひらい歯科医院歯科診療所・歯122m
- 医療法人社団吉祥社 中町内科医院診療所・内146m
- マリ歯科医院歯科診療所・歯289m
- 時計台メディカルクリニック診療所・内 外 消335m
福祉施設
- 就労移行支援事業所 ＴＯＤＡＹ吉祥寺障害者サービス施設142m
- あくとケア 吉祥寺障害者サービス施設149m
- ＳＯＭＰＯケア 武蔵野 訪問介護障害者サービス施設308m
- ルンアルン１障害者サービス施設373m
- ジョブアシスト いんくる障害者サービス施設409m
文化施設
- 成蹊大学図書館図書館712m
- 武蔵野市立中央図書館図書館754m
- 三鷹市立三鷹駅前図書館図書館859m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
三田吉祥寺コーポのよくある質問
周辺の建物
武蔵野市武蔵野市吉祥寺本町の他の建物
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