武蔵野桜橋マンション
東京都武蔵野市関前5丁目1-1
JR中央線 武蔵境駅 徒歩10分
武蔵野桜橋マンションは、1969年8月竣工、地上7階・総戸数53戸の建物です。JR中央線武蔵境駅から徒歩10分の位置にあり、所在地は近隣商業地域に指定されています。関前の取引住戸の築年中央値1992年より古い世代にあたります。
武蔵野桜橋マンションの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,384万円
60㎡は武蔵野市関前で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.7万円/㎡
−58%武蔵野市平均比
築57年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は39.7万円/㎡、60㎡換算で推定価格2,384万円という目安です。関前の成約㎡単価の中央値59.4万円/㎡を下回る水準で、築1年あたり1.75%という下落率の影響が大きく出ています。同じ武蔵境駅で築年が近い建物は72.7万〜93.3万円/㎡の成約例があり、推定値には階数や向き、リフォーム状況が反映されていません。
この相場の算出方法
武蔵野市武蔵野市関前の成約㎡単価の中央値（59.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は武蔵野市の実際の成約903件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.444）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
武蔵野市関前の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
59.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
武蔵境駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵境駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 武蔵野桜橋マンション | 1969年 | 10分 | — | 関前 | 59.4万円/㎡ |
| 境南マンション | 1969年 | 9分 | 79戸 | 境南町 | 72.7万円/㎡ |
| 興栄マンション武蔵野 | 1971年 | 3分 | 75戸 | 境 | 93.3万円/㎡ |
| 武蔵野ハイム | 1968年 | 11分 | 78戸 | 境南町 | 72.7万円/㎡ |
| 興栄マンションむさしの | 1971年 | 5分 | 70戸 | 境 | 93.3万円/㎡ |
| 第２ときわマンション | 1967年 | 3分 | 25戸 | 境南町 | 72.7万円/㎡ |
| サカエ武蔵野マンション | 1976年 | 3分 | 22戸 | 境 | 93.3万円/㎡ |
武蔵野市関前の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均83.0万円/㎡に対して-28%です。
武蔵野桜橋マンションの諸元
- 所在地
- 東京都武蔵野市関前5丁目1-1
- 最寄駅
- JR中央線 武蔵境駅 徒歩10分
- 竣工
- 1969年8月
- 築年数
- 築57年
- 総戸数
- 全53戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 第二小学校
- 中学校区
- 第六中学校
- 緯度経度
- 35.709625, 139.543549
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第二小学校
- 武蔵野市境4-2-15
- 中学校
- 第六中学校
- 武蔵野市境3-20-10
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
武蔵野桜橋マンションから最も近い標準地（約209m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
45.3万円/㎡
+3%前年比
東京都武蔵野市関前５丁目１２３２番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅等のほか周辺に農地も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
武蔵野桜橋マンションのよくある質問
周辺の建物
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