センチュリー武蔵野関前
東京都武蔵野市関前3丁目33-9
西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩21分
センチュリー武蔵野関前は、武蔵野市関前3丁目に建つ総戸数28戸の中規模マンションです。2008年3月竣工で、地上5階・地下1階という構成です。最寄りの西武柳沢駅からは徒歩21分と距離があり、近隣商業地域に位置しています。
センチュリー武蔵野関前の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,716万円
60㎡は武蔵野市関前で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.6万円/㎡
−17%武蔵野市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は78.6万円で、60㎡なら推定価格は4,716万円です。武蔵野市関前の成約㎡単価の中央値59.4万円を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1992年で、本物件より16年古いことが影響しています。武蔵野市全体の94.2万円/㎡は下回る水準です。
この相場の算出方法
武蔵野市武蔵野市関前の成約㎡単価の中央値（59.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は武蔵野市の実際の成約903件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.444）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
武蔵野市関前の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
59.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
西武柳沢駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西武柳沢駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー武蔵野関前 | 2008年 | 21分 | — | 関前 | 59.4万円/㎡ |
| ビジュー武蔵野八幡町 | 2007年 | 20分 | 27戸 | 八幡町 | 77.4万円/㎡ |
| プレシス武蔵野中央公園 | 2012年 | 21分 | 32戸 | 八幡町 | 77.4万円/㎡ |
武蔵野市関前の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均77.4万円/㎡に対して-23%です。
センチュリー武蔵野関前の諸元
- 所在地
- 東京都武蔵野市関前3丁目33-9
- 最寄駅
- 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩21分
- 竣工
- 2008年3月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 関前南小学校
- 中学校区
- 第五中学校
- 緯度経度
- 35.715546, 139.551834
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 関前南小学校
- 武蔵野市関前3-37-26
- 中学校
- 第五中学校
- 武蔵野市関前2-10-20
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
センチュリー武蔵野関前から最も近い標準地（約107m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
42.0万円/㎡
+5%前年比
東京都武蔵野市八幡町三丁目３２０番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 武蔵野市立関前南小学校小学校266m
- 武蔵野市立千川小学校小学校385m
- 武蔵野大学大学394m
- 武蔵野市立第五小学校小学校495m
- 武蔵野大学高等学校高等学校526m
保育園・幼稚園
- 武蔵野東第一幼稚園幼稚園164m
- 武蔵野東第二幼稚園幼稚園340m
- 千川保育園保育所385m
- 武蔵野もみじの森保育園保育所466m
- キッズガーデン武蔵野関前保育所469m
医療機関
- 医療法人社団緑友会 らいおんハート武蔵野脳神経外科内科クリニック診療所・内科 脳神経外科 整形外科165m
- よしかた内科診療所・内 胃 ア 消化器内科232m
- 特別養護老人ホーム親の家診療所診療所・内 皮340m
- くま歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯353m
- 武蔵野ファミリークリニック診療所・内 小 リハ415m
福祉施設
- ワークイン関前障害者サービス施設132m
- サポートネットあすは障害者サービス施設195m
- あすはＫｉｄｓ児童福祉サービス施設202m
- ｗａｃｃａ児童福祉サービス施設203m
- 親の家介護保険等の施設367m
文化施設
- 武蔵野市立中央図書館図書館1,341m
- 西東京市柳沢図書館図書館1,390m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
センチュリー武蔵野関前のよくある質問
周辺の建物
武蔵野市武蔵野市関前の他の建物
センチュリー武蔵野関前の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。