パレホームズ田無
東京都西東京市田無町1丁目8-22
西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩6分
パレホームズ田無は、西武新宿線西武柳沢駅から徒歩6分に建つ総戸数100戸のマンションです。2006年4月竣工で、地上5階・地下1階という低層の造りです。周辺は事務所やマンションが並ぶ路線商業地域で、用途地域も近隣商業地域に指定されています。
パレホームズ田無の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,299万円
60㎡は西東京市田無町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
71.7万円/㎡
+21%西東京市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は71.7万円/㎡で、60㎡なら推定4,299万円が目安です。田無町の成約㎡単価の中央値64.0万円/㎡、西東京市全体の59.1万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2001年で、本建物はそれより新しい点が背景にあります。ただし階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
西東京市西東京市田無町の成約㎡単価の中央値（64.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は西東京市の実際の成約807件から回帰で求めた築1年あたり2.26%です（決定係数 R²=0.558）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
西東京市田無町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引130件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
64.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
西武柳沢駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西武柳沢駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレホームズ田無 | 2006年 | 6分 | — | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション田無イーストレジデンス | 2006年 | 6分 | 68戸 | 柳沢 | 52.0万円/㎡ |
| パークハウス保谷サウスコート | 2005年 | 8分 | 141戸 | 保谷町 | 37.1万円/㎡ |
| グローリオ武蔵野中央公園 | 2008年 | 13分 | 64戸 | 東伏見 | 55.7万円/㎡ |
| グランシーナ田無エアマークス | 2004年 | 7分 | 136戸 | 柳沢 | 52.0万円/㎡ |
| シーズガーデン西東京 | 2002年 | 15分 | 32戸 | 保谷町 | 37.1万円/㎡ |
| グローリオ西武柳沢 | 2001年 | 7分 | 59戸 | 柳沢 | 52.0万円/㎡ |
西東京市田無町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均48.3万円/㎡に対して+33%です。
パレホームズ田無の諸元
- 所在地
- 東京都西東京市田無町1丁目8-22
- 最寄駅
- 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩6分
- 竣工
- 2006年4月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全100戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 田無小学校
- 中学校区
- 田無第二中学校
- 緯度経度
- 35.728638, 139.547226
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田無小学校
- 西東京市田無町4-5-21
- 中学校
- 田無第二中学校
- 西東京市北原町2-9-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パレホームズ田無から最も近い標準地（約398m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.2万円/㎡
+4%前年比
東京都西東京市田無町１丁目２７２８番７
この標準地の周辺の状況
事務所、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 西東京市立柳沢小学校小学校712m
- 西東京市立田無小学校小学校862m
- 西東京市立本町小学校小学校890m
- 東京都立田無工科高等学校高等学校960m
- 西東京市立保谷第二小学校小学校979m
保育園・幼稚園
- 田無すくすく保育園保育所197m
- レイモンド田無保育園保育所355m
- 京進のほいくえん ＨＯＰＰＡ柳沢保育園保育所376m
- グローバルキッズ柳沢園保育所393m
- 子パンダ保育園保育所488m
医療機関
- 医療法人社団松和会 望星田無クリニック診療所・内100m
- 南田歯科医院歯科診療所・歯113m
- 遠藤歯科医院歯科診療所・歯 小歯133m
- 柳沢中西眼科診療所・眼190m
- 医療法人社団明心会やぎさわ循環器クリニック診療所・循 呼 内241m
福祉施設
- グッドケア・西東京有料老人ホーム134m
- グランドマスト柳沢有料老人ホーム153m
- 田無寮障害者サービス施設183m
- ニチイケアセンター田無みなみ障害者サービス施設189m
- パッソ西東京障害者サービス施設197m
文化施設
- 西東京市柳沢図書館図書館538m
- 西東京市中央図書館図書館901m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パレホームズ田無のよくある質問
周辺の建物
西東京市西東京市田無町の他の建物
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