パークホームズ田無ザガーデン
東京都西東京市田無町4丁目12-3
西武新宿線 田無駅 徒歩8分
パークホームズ田無ザガーデンは、田無駅から徒歩8分の場所に建つ地上14階・総戸数170戸のマンションです。2018年11月竣工で、田無町の取引住戸の築年中央値である2001年より17年新しく、規模の面でも大きい部類に入ります。
パークホームズ田無ザガーデンの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
5,376万円
60㎡は西東京市田無町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
89.6万円/㎡
+52%西東京市平均比
築8年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は89.6万円/㎡、60㎡換算で推定5,376万円という目安です。田無町の成約㎡単価の中央値64.0万円/㎡、西東京市全体の59.1万円/㎡を上回ります。西東京市では築1年あたり2.26%の下落が見られ、2018年竣工という比較的新しい築年が推定値を押し上げています。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
西東京市西東京市田無町の成約㎡単価の中央値（64.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は西東京市の実際の成約807件から回帰で求めた築1年あたり2.26%です（決定係数 R²=0.558）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
西東京市田無町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引130件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
64.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
田無駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田無駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ田無ザガーデン | 2018年 | 8分 | — | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
| サンクレイドル西東京 | 2018年 | 13分 | 73戸 | 芝久保町 | 48.3万円/㎡ |
| エクセレントシティ田無 | 2019年 | 9分 | 54戸 | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
| アゼスト田無 | 2015年 | 7分 | 85戸 | 西原町 | 32.6万円/㎡ |
| ライオンズ田無セントマークス | 2014年 | 7分 | 40戸 | 南町 | 54.5万円/㎡ |
| プラネスーペリア西東京緑町 | 2024年 | 14分 | 119戸 | 緑町 | 42.5万円/㎡ |
| プラウド田無サウスアベニュー | 2025年 | 11分 | 54戸 | 保谷町 | 37.1万円/㎡ |
西東京市田無町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均43.0万円/㎡に対して+49%です。
パークホームズ田無ザガーデンの諸元
- 所在地
- 東京都西東京市田無町4丁目12-3
- 最寄駅
- 西武新宿線 田無駅 徒歩8分
- 竣工
- 2018年11月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全170戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約66,551人
- 小学校区
- 田無小学校
- 中学校区
- 田無第一中学校
- 緯度経度
- 35.727108, 139.533295
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田無小学校
- 西東京市田無町4-5-21
- 中学校
- 田無第一中学校
- 西東京市南町6-9-37
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークホームズ田無ザガーデンから最も近い標準地（約286m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.5万円/㎡
+2%前年比
東京都西東京市田無町４丁目１７３８番１４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート、事務所が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 西東京市立田無第一中学校中学校325m
- 東京都立田無特別支援学校特別支援学校437m
- 西東京市立田無小学校小学校441m
- 西東京市立向台小学校小学校780m
- 東京都立田無高等学校高等学校860m
保育園・幼稚園
- アスクたなし南町保育園保育所217m
- 田無富士見幼稚園幼稚園338m
- 田無ひまわり保育園保育所384m
- ポピンズナーサリースクール西東京保育所393m
- Ｎｉｃｏｔ田無保育所418m
医療機関
- 医療法人社団花楓会 笠井医院診療所・内 外30m
- 医療法人社団 サルビア歯科医院歯科診療所・歯44m
- シチズン東京事業所 健康管理室診療所・内109m
- 山口歯科医院歯科診療所・歯200m
- 医療法人社団 東光会 西東京中央総合病院病院・内科 消化器内科 消化器外科 小児科 神経内科 外科 整形外科 脳神経外科 心臓血管外科 眼科 耳鼻いんこう科 皮膚科 泌尿器科 麻酔科 リハビリ科 循環器内科 腎臓内科217m
福祉施設
- アイリス障害者サービス施設31m
- ケアリッツ田無障害者サービス施設37m
- ボンセジュール田無有料老人ホーム146m
- 田無児童館児童館188m
- carna西東京田無有料老人ホーム235m
文化施設
- 西東京市中央図書館図書館422m
- 西東京市芝久保図書館図書館774m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークホームズ田無ザガーデンのよくある質問
周辺の建物
西東京市西東京市田無町の他の建物
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