サンクレイドル西東京
東京都西東京市芝久保町2丁目13-19
西武新宿線 田無駅 徒歩14分（1,099m）
サンクレイドル西東京は、2018年8月竣工、地上5階73戸の中規模マンションです。西武新宿線田無駅から徒歩13分の第１種中高層住居専用地域に位置し、芝久保町で取引される住戸の築年中央値2006年より新しい部類に入ります。
サンクレイドル西東京の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,437万円
70㎡は西東京市芝久保町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.4万円/㎡
+7%西東京市平均比
築8年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は63.4万円/㎡、70㎡換算で推定4,437万円が目安です。芝久保町の成約㎡単価中央値48.3万円/㎡や西東京市全体の59.1万円/㎡を上回る水準で、築年の新しさが主な理由と考えられます。築1年あたり2.26%の下落率を用いた推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
西東京市西東京市芝久保町の成約㎡単価の中央値（48.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は西東京市の実際の成約807件から回帰で求めた築1年あたり2.26%です（決定係数 R²=0.558）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
西東京市芝久保町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
48.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
田無駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田無駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル西東京 | 2018年 | 14分 | — | 芝久保町 | 48.3万円/㎡ |
| パークホームズ田無ザガーデン | 2018年 | 8分 | 170戸 | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
| アゼスト田無 | 2015年 | 8分 | 85戸 | 西原町 | 32.6万円/㎡ |
| ライオンズ田無セントマークス | 2014年 | 9分 | 40戸 | 南町 | 54.5万円/㎡ |
| プラネスーペリア西東京緑町 | 2024年 | 17分 | 119戸 | 緑町 | 42.5万円/㎡ |
| プラウド田無サウスアベニュー | 2025年 | 12分 | 54戸 | 保谷町 | 37.1万円/㎡ |
| ヴィーガーデン ザ・レジデンスCサルーン | 2010年 | 13分 | 795戸 | 向台町 | 66.7万円/㎡ |
西東京市芝久保町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均49.6万円/㎡に対して-3%です。
サンクレイドル西東京の諸元
- 所在地
- 東京都西東京市芝久保町2丁目13-19
- 最寄駅
- 西武新宿線 田無駅 徒歩14分（道路距離1,099m）
- 竣工
- 2018年8月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全73戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約66,551人
- 小学校区
- 芝久保小学校
- 中学校区
- 田無第一中学校
- 緯度経度
- 35.727276, 139.528748
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芝久保小学校
- 西東京市芝久保町3-7-1
- 中学校
- 田無第一中学校
- 西東京市南町6-9-37
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル西東京から最も近い標準地（約652m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.1万円/㎡
+2%前年比
東京都西東京市田無町７丁目１９３３番１７
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 西東京市立田無第一中学校中学校400m
- 西東京市立芝久保小学校小学校564m
- 東京都立田無特別支援学校特別支援学校673m
- 西東京市立上向台小学校小学校781m
- 東京都立田無高等学校高等学校784m
保育園・幼稚園
- きたしば保育園保育所201m
- アスクたなし南町保育園保育所336m
- 芝久保保育園保育所372m
- 田無ひまわり保育園保育所485m
- 田無向ヶ丘幼稚園幼稚園496m
医療機関
- 医療法人社団 東光会 西東京中央総合病院病院・内科 消化器内科 消化器外科 小児科 神経内科 外科 整形外科 脳神経外科 心臓血管外科 眼科 耳鼻いんこう科 皮膚科 泌尿器科 麻酔科 リハビリ科 循環器内科 腎臓内科206m
- 医療法人社団翌檜会 ひがき医院診療所・内 小 循内234m
- 浅沼歯科クリニック歯科診療所・歯314m
- たなしこどもクリニック診療所・小323m
- こみち内科クリニック診療所・内 循内 腎内 皮324m
福祉施設
- グループホームみんなの家・西東京介護保険等の施設94m
- すこや家・西東京有料老人ホーム97m
- みどり西東京障害者サービス施設171m
- carna西東京田無有料老人ホーム308m
- ボンセジュール田無有料老人ホーム374m
文化施設
- 西東京市芝久保図書館図書館602m
- 西東京市中央図書館図書館827m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクレイドル西東京のよくある質問
周辺の建物
西東京市西東京市芝久保町の他の建物
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