ラベルドゥーレ田無
東京都西東京市田無町3丁目1-13
西武新宿線 田無駅 徒歩5分（349m）
ラベルドゥーレ田無は、2001年6月竣工の地上6階・総戸数32戸のマンションで、西武新宿線田無駅から徒歩4分に位置します。用途地域は商業地域で、鑑定士は周辺を中規模の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域と記しています。
ラベルドゥーレ田無の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,840万円
60㎡は西東京市田無町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.0万円/㎡
+8%西東京市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は64.0万円/㎡で、60㎡の場合の推定価格は3,840万円です。田無町の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年の中央値も2001年と本物件と一致します。西東京市全体の59.1万円/㎡は上回ります。あくまで回帰による目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
西東京市西東京市田無町の成約㎡単価の中央値（64.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は西東京市の実際の成約807件から回帰で求めた築1年あたり2.26%です（決定係数 R²=0.558）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
西東京市田無町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引130件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
64.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
田無駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田無駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラベルドゥーレ田無 | 2001年 | 5分 | — | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
| ラヴィドール田無 | 2001年 | 3分 | 30戸 | 南町 | 54.5万円/㎡ |
| ハイセレサ田無本町シティタワー | 2000年 | 5分 | 74戸 | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
| コート田無グリーンテラス | 1999年 | 20分 | 37戸 | 芝久保町 | 48.3万円/㎡ |
| ルネサンスフォルム田無 | 1996年 | 8分 | 107戸 | 西原町 | 32.6万円/㎡ |
| 日神パレステージ小金井公園 | 1995年 | 17分 | 58戸 | 向台町 | 66.7万円/㎡ |
| ラヴィドール田無ステーションフロント | 2002年 | 7分 | 71戸 | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
西東京市田無町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均50.5万円/㎡に対して+27%です。
ラベルドゥーレ田無の諸元
- 所在地
- 東京都西東京市田無町3丁目1-13
- 最寄駅
- 西武新宿線 田無駅 徒歩5分（道路距離349m）
- 竣工
- 2001年6月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約66,551人
- 小学校区
- 田無小学校
- 中学校区
- 田無第二中学校
- 緯度経度
- 35.729435, 139.540634
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田無小学校
- 西東京市田無町4-5-21
- 中学校
- 田無第二中学校
- 西東京市北原町2-9-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ラベルドゥーレ田無から最も近い標準地（約101m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
86.5万円/㎡
+5%前年比
東京都西東京市田無町４丁目４０３番４０
この標準地の周辺の状況
中規模の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 西東京市立田無小学校小学校274m
- 西東京市立向台小学校小学校799m
- 東京都立田無特別支援学校特別支援学校891m
- 西東京市立田無第一中学校中学校981m
- 西東京市立柳沢小学校小学校1,018m
保育園・幼稚園
- HOPPA田無保育園保育所102m
- レイモンド田無保育園保育所267m
- 西東京雲母保育園保育所324m
- 都市型保育園ポポラー東京田無園保育所340m
- Ｎｉｃｏｔ田無保育所341m
医療機関
- はせがわ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外19m
- たなし中村眼科クリニック診療所・眼21m
- 医療法人社団六言会 田無北デンタルクリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 歯外34m
- 本町歯科歯科診療所・歯 小歯 矯65m
- 西東京めぐみクリニック診療所・内 消内 外 内視内76m
福祉施設
- らいおんハート遊びリテーション児童デイらぷあ田無児童発達支援センター101m
- エルダリーケア２４西東京障害者サービス施設115m
- Ｐ.Ｆ.Ｐ.Ｃはたらきば障害者サービス施設142m
- あっとほーむヘルパーセンター障害者サービス施設215m
- ケア２１ 西東京障害者サービス施設224m
文化施設
- 西東京市中央図書館図書館457m
- 西東京市柳沢図書館図書館1,139m
- 西東京市芝久保図書館図書館1,184m
- 西東京市谷戸図書館図書館1,340m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ラベルドゥーレ田無のよくある質問
周辺の建物
西東京市西東京市田無町の他の建物
ラベルドゥーレ田無の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。