ライオンズマンション田無本町
東京都西東京市田無町3丁目1-15
西武新宿線 田無駅 徒歩3分
ライオンズマンション田無本町は、西武新宿線田無駅から徒歩3分に立つ地上8階建て55戸のマンションです。1985年8月竣工で、商業地域かつ防火地域の駅前に位置します。周辺は中規模の店舗ビル等が建ち並ぶ区域と鑑定されています。
ライオンズマンション田無本町の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,675万円
60㎡は西東京市田無町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.6万円/㎡
−25%西東京市平均比
築41年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は44.6万円で、田無町の成約中央値64.0万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値が2001年であるのに対し、本物件は1985年築で、西東京市の成約から算出した築1年あたり2.26%の下落が効いているためです。60㎡換算の推定価格は2,675万円ですが、階数や向き、リフォーム状況は反映していない目安です。
この相場の算出方法
西東京市西東京市田無町の成約㎡単価の中央値（64.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は西東京市の実際の成約807件から回帰で求めた築1年あたり2.26%です（決定係数 R²=0.558）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
西東京市田無町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引130件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
64.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
田無駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田無駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション田無本町 | 1985年 | 3分 | — | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション田無第５ 工事施工 三方角住戸 | 1985年 | 12分 | 43戸 | 北原町 | 45.5万円/㎡ |
| レヂオンス田無 | 1984年 | 6分 | 13戸 | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
| プリンスプラザ田無 | 1983年 | 2分 | 70戸 | 南町 | 54.5万円/㎡ |
| 日神パレス田無第２ | 1987年 | 8分 | 16戸 | 向台町 | 66.7万円/㎡ |
| 西原グリーンハイツ６号棟 | 1982年 | 6分 | 80戸 | 西原町 | 32.6万円/㎡ |
| ゾンネンハイム田無 | 1978年 | 13分 | 173戸 | 緑町 | 42.5万円/㎡ |
西東京市田無町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均48.3万円/㎡に対して+32%です。
ライオンズマンション田無本町の諸元
- 所在地
- 東京都西東京市田無町3丁目1-15
- 最寄駅
- 西武新宿線 田無駅 徒歩3分
- 竣工
- 1985年8月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全55戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約66,551人
- 小学校区
- 田無小学校
- 中学校区
- 田無第二中学校
- 緯度経度
- 35.729507, 139.540359
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田無小学校
- 西東京市田無町4-5-21
- 中学校
- 田無第二中学校
- 西東京市北原町2-9-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション田無本町から最も近い標準地（約86m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
89.4万円/㎡
+6%前年比
東京都西東京市田無町四丁目４０３番４０
この標準地の周辺の状況
中規模の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 西東京市立田無小学校小学校252m
- 西東京市立向台小学校小学校805m
- 東京都立田無特別支援学校特別支援学校882m
- 西東京市立田無第一中学校中学校965m
- 西東京市立田無第三中学校中学校1,028m
保育園・幼稚園
- HOPPA田無保育園保育所82m
- レイモンド田無保育園保育所293m
- 西東京雲母保育園保育所307m
- Ｎｉｃｏｔ田無保育所330m
- 都市型保育園ポポラー東京田無園保育所351m
医療機関
- 医療法人社団六言会 田無北デンタルクリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 歯外8m
- はせがわ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外28m
- たなし中村眼科クリニック診療所・眼33m
- 医療法人社団石和会 耳鼻咽喉科ヒロクリニック診療所・耳64m
- 医療法人社団悠悠会 つばさクリニック診療所・眼67m
福祉施設
- らいおんハート遊びリテーション児童デイらぷあ田無児童発達支援センター123m
- Ｐ.Ｆ.Ｐ.Ｃはたらきば障害者サービス施設135m
- エルダリーケア２４西東京障害者サービス施設138m
- あっとほーむヘルパーセンター障害者サービス施設191m
- 相談支援センターたなし障害者サービス施設223m
文化施設
- 西東京市中央図書館図書館451m
- 西東京市芝久保図書館図書館1,158m
- 西東京市柳沢図書館図書館1,165m
- 西東京市谷戸図書館図書館1,338m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション田無本町のよくある質問
周辺の建物
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