ライオンズマンション田無第５ 工事施工 三方角住戸
東京都西東京市北原町３丁目
田無駅 徒歩12分
1985年3月竣工、地上3階建て43戸のＲＣ造マンションで、田無駅から徒歩12分の第１種低層住居専用地域に位置します。建蔽率40.0%、容積率80.0%という制限のもと、階数を抑えた小規模な建物として建てられています。
ライオンズマンション田無第５ 工事施工 三方角住戸の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,727万円
60㎡は西東京市北原町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.5万円/㎡
−23%西東京市平均比
築41年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は45.5万円/㎡、60㎡換算で推定2,727万円という目安です。北原町の成約3件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1985年と一致します。西東京市全体の59.1万円/㎡を下回る背景には、築1年あたり2.26%という下落率の影響があります。
この相場の算出方法
西東京市西東京市北原町の成約㎡単価の中央値（45.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は西東京市の実際の成約807件から回帰で求めた築1年あたり2.26%です（決定係数 R²=0.558）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は2,727万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引3件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
45.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
田無駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田無駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション田無第５ 工事施工 三方角住戸 | 1985年 | 12分 | — | 北原町 | 45.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション田無本町 | 1985年 | 3分 | 55戸 | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション田無第５ | 1985年 | 12分 | 43戸 | 北原町 | 45.5万円/㎡ |
| プリンスプラザ田無 | 1983年 | 2分 | 70戸 | 南町 | 54.5万円/㎡ |
| 日神パレス田無第２ | 1987年 | 8分 | 16戸 | 向台町 | 66.7万円/㎡ |
| 西原グリーンハイツ６号棟 | 1982年 | 6分 | 80戸 | 西原町 | 32.6万円/㎡ |
| ゾンネンハイム田無 | 1978年 | 13分 | 173戸 | 緑町 | 42.5万円/㎡ |
西東京市北原町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.1万円/㎡に対して-13%です。
ライオンズマンション田無第５ 工事施工 三方角住戸の諸元
- 所在地
- 東京都西東京市北原町３丁目
- 最寄駅
- 田無駅 徒歩12分
- 竣工
- 1985年3月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約66,551人
- 小学校区
- 谷戸小学校
- 中学校区
- ひばりが丘中学校
- 緯度経度
- 35.735043, 139.542419
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 谷戸小学校
- 西東京市緑町3-1-1
- 中学校
- ひばりが丘中学校
- 西東京市ひばりが丘3-2-42
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション田無第５ 工事施工 三方角住戸から最も近い標準地（約356m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.5万円/㎡
+2%前年比
東京都西東京市北原町１丁目２７４７番５２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 西東京市立田無第二中学校中学校440m
- 西東京市立谷戸小学校小学校632m
- 西東京市立谷戸第二小学校小学校758m
- 西東京市立田無小学校小学校810m
- 西東京市立田無第三中学校中学校1,025m
保育園・幼稚園
- 田無北原保育園保育所101m
- 田無保育園保育所235m
- 西東京雲母保育園保育所432m
- HOPPA田無保育園保育所587m
- 谷戸幼稚園幼稚園672m
医療機関
- 酒枝医院診療所・内 小 循 整176m
- 堀歯科医院歯科診療所・歯 小歯469m
- たかしま歯科クリニック歯科診療所・歯543m
- 松川歯科医院歯科診療所・歯565m
- 医療法人社団曙新泉会 知念医院診療所・内 小596m
福祉施設
- 北原児童館児童館242m
- グループホーム ばぶちゃんち介護保険等の施設344m
- たなし工房障害者サービス施設423m
- ライフサービスぱーとなー障害者サービス施設423m
- 相談支援センターたなし障害者サービス施設426m
文化施設
- 西東京市谷戸図書館図書館696m
- 西東京市中央図書館図書館1,085m
- 西東京市柳沢図書館図書館1,244m
- 西東京市芝久保図書館図書館1,316m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション田無第５ 工事施工 三方角住戸のよくある質問
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