ライオンズマンション田無第５
東京都西東京市北原町3丁目3-50
西武新宿線 田無駅 徒歩14分（1,078m）
ライオンズマンション田無第５は、1985年3月竣工、総戸数43戸、地上3階の低層マンションです。西武新宿線田無駅から徒歩12分に位置し、周辺は中規模一般住宅が多い既成住宅地域とされています。用途地域は第１種中高層住居専用地域です。
ライオンズマンション田無第５の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,727万円
60㎡は西東京市北原町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.5万円/㎡
−23%西東京市平均比
築41年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は45.5万円/㎡、60㎡換算で推定価格2,727万円です。これは北原町の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1985年と本建物と一致します。西東京市全体の59.1万円/㎡を下回るのは、築1年あたり2.26%という下落傾向が働くためと見られます。あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
西東京市西東京市北原町の成約㎡単価の中央値（45.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は西東京市の実際の成約807件から回帰で求めた築1年あたり2.26%です（決定係数 R²=0.558）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
西東京市北原町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引3件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
45.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
田無駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田無駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション田無第５ | 1985年 | 14分 | — | 北原町 | 45.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション田無本町 | 1985年 | 5分 | 55戸 | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション田無第５ 工事施工 三方角住戸 | 1985年 | 16分 | 43戸 | 北原町 | 45.5万円/㎡ |
| プリンスプラザ田無 | 1983年 | 3分 | 70戸 | 南町 | 54.5万円/㎡ |
| 日神パレス田無第２ | 1987年 | 11分 | 16戸 | 向台町 | 66.7万円/㎡ |
| 西原グリーンハイツ９号棟 | 1982年 | 25分 | 80戸 | 西原町 | 32.6万円/㎡ |
| ゾンネンハイム田無 | 1978年 | 14分 | 173戸 | 緑町 | 42.5万円/㎡ |
西東京市北原町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.1万円/㎡に対して-13%です。
ライオンズマンション田無第５の諸元
- 所在地
- 東京都西東京市北原町3丁目3-50
- 最寄駅
- 西武新宿線 田無駅 徒歩14分（道路距離1,078m）
- 竣工
- 1985年3月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約66,551人
- 小学校区
- 谷戸小学校
- 中学校区
- ひばりが丘中学校
- 緯度経度
- 35.734730, 139.543259
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 谷戸小学校
- 西東京市緑町3-1-1
- 中学校
- ひばりが丘中学校
- 西東京市ひばりが丘3-2-42
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション田無第５から最も近い標準地（約273m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.5万円/㎡
+2%前年比
東京都西東京市北原町１丁目２７４７番５２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 西東京市立田無第二中学校中学校438m
- 西東京市立谷戸小学校小学校668m
- 西東京市立谷戸第二小学校小学校771m
- 西東京市立田無小学校小学校825m
- 西東京市立保谷小学校小学校1,082m
保育園・幼稚園
- 田無北原保育園保育所28m
- 田無保育園保育所287m
- 西東京雲母保育園保育所462m
- HOPPA田無保育園保育所590m
- 谷戸幼稚園幼稚園683m
医療機関
- 酒枝医院診療所・内 小 循 整101m
- たかしま歯科クリニック歯科診療所・歯464m
- 堀歯科医院歯科診療所・歯 小歯497m
- 松川歯科医院歯科診療所・歯541m
- 本町胃腸クリニック診療所・内 胃 放562m
福祉施設
- 北原児童館児童館162m
- グループホーム ばぶちゃんち介護保険等の施設421m
- たなし工房障害者サービス施設428m
- ライフサービスぱーとなー障害者サービス施設428m
- 相談支援センターたなし障害者サービス施設431m
文化施設
- 西東京市谷戸図書館図書館720m
- 西東京市中央図書館図書館1,086m
- 西東京市柳沢図書館図書館1,164m
- 西東京市芝久保図書館図書館1,384m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション田無第５のよくある質問
周辺の建物
西東京市西東京市北原町の他の建物
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