コート田無グリーンテラス
東京都西東京市芝久保町5丁目3-35
西武新宿線 田無駅 徒歩18分
コート田無グリーンテラスは、西東京市芝久保町に1999年7月に竣工した地上6階・37戸の中規模マンションです。西武新宿線田無駅からは徒歩18分で、駅近物件とは異なる立地にあります。用途地域は第１種住居地域、建蔽率60.0%、容積率200.0%の区域です。
コート田無グリーンテラスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,888万円
70㎡は西東京市芝久保町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.3万円/㎡
−30%西東京市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は41.3万円/㎡、70㎡換算での推定価格は2,888万円です。芝久保町の成約㎡単価の中央値48.3万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2006年で、本建物より新しい点があります。西東京市では築1年あたり2.26%の下落傾向が確認され、竣工からの年数が単価に反映されています。
この相場の算出方法
西東京市西東京市芝久保町の成約㎡単価の中央値（48.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は西東京市の実際の成約807件から回帰で求めた築1年あたり2.26%です（決定係数 R²=0.558）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
西東京市芝久保町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
48.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
田無駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田無駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コート田無グリーンテラス | 1999年 | 18分 | — | 芝久保町 | 48.3万円/㎡ |
| ハイセレサ田無本町シティタワー | 2000年 | 4分 | 74戸 | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
| ラヴィドール田無 | 2001年 | 2分 | 30戸 | 南町 | 54.5万円/㎡ |
| ルネサンスフォルム田無 | 1996年 | 8分 | 107戸 | 西原町 | 32.6万円/㎡ |
| 日神パレステージ小金井公園 | 1995年 | 14分 | 58戸 | 向台町 | 66.7万円/㎡ |
| リーベスト田無 | 1995年 | 17分 | 42戸 | 芝久保町 | 48.3万円/㎡ |
| グレイスコート田無本町 | 1998年 | 6分 | 36戸 | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
西東京市芝久保町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均54.4万円/㎡に対して-11%です。
コート田無グリーンテラスの諸元
- 所在地
- 東京都西東京市芝久保町5丁目3-35
- 最寄駅
- 西武新宿線 田無駅 徒歩18分
- 竣工
- 1999年7月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約66,551人
- 小学校区
- けやき小学校
- 中学校区
- 田無第三中学校
- 緯度経度
- 35.732304, 139.527100
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- けやき小学校
- 西東京市芝久保町5-7-1
- 中学校
- 田無第三中学校
- 西東京市西原町3-4-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 西東京市立けやき小学校小学校256m
- 西東京市立田無第三中学校中学校457m
- 西東京市立芝久保小学校小学校555m
- 文華女子中学校中学校706m
- 文華女子高等学校高等学校712m
保育園・幼稚園
- 西原保育園保育所134m
- 田無いづみ幼稚園幼稚園467m
- 田無ひまわり保育園保育所519m
- けやき保育園保育所548m
- 明成幼稚園幼稚園614m
医療機関
- 浅沼歯科クリニック歯科診療所・歯303m
- たなしこどもクリニック診療所・小307m
- 特別養護老人ホームクレイン内診察室診療所・内350m
- やましな歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 歯外399m
- 医療法人社団はまなす会 芝久保内科小児科クリニック診療所・内 小 循429m
福祉施設
- カラフル西東京(共同生活援助)障害者サービス施設100m
- カラフル西東京(生活介護)障害者サービス施設103m
- 児童発達支援事業みらい児童発達支援センター333m
- 療育型放課後等デイサービスここいろ第１児童福祉サービス施設334m
- クレイン介護保険等の施設344m
文化施設
- 西東京市芝久保図書館図書館102m
- 西東京市中央図書館図書館1,189m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コート田無グリーンテラスのよくある質問
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西東京市西東京市芝久保町の他の建物
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