田無グリーンマンション
東京都西東京市芝久保町１丁目
田無駅 徒歩13分
田無グリーンマンションは1965年9月竣工、地上5階のRC造で、田無駅から徒歩13分の芝久保町１丁目に位置します。芝久保町で取引された住戸の築年中央値が2006年であることを踏まえると、かなり早い時期に建てられた建物にあたります。
田無グリーンマンションの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,030万円
70㎡は西東京市芝久保町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.0万円/㎡
−51%西東京市平均比
築61年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は29.0万円/㎡、70㎡換算で2,030万円が目安です。芝久保町の成約㎡単価中央値48.3万円/㎡、西東京市全体の59.1万円/㎡を下回りますが、これは築1年あたり2.26%という下落率を竣工年に当てはめた計算結果によるものです。階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
西東京市西東京市芝久保町の成約㎡単価の中央値（48.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は西東京市の実際の成約807件から回帰で求めた築1年あたり2.26%です（決定係数 R²=0.558）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
西東京市芝久保町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
48.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
田無駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田無駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 田無グリーンマンション | 1965年 | 13分 | — | 芝久保町 | 48.3万円/㎡ |
| グリーンマンション | 1965年 | 12分 | 40戸 | 芝久保町 | 48.3万円/㎡ |
| 第２西武マンション | 1966年 | 5分 | 25戸 | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
| 田無永谷マンション | 1973年 | 10分 | 111戸 | 芝久保町 | 48.3万円/㎡ |
| 田無マーシャンハイツ | 1974年 | 4分 | 67戸 | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
| 武蔵野スカイハイツ | 1974年 | 17分 | 342戸 | 芝久保町 | 48.3万円/㎡ |
西東京市芝久保町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均64.0万円/㎡に対して-24%です。
田無グリーンマンションの諸元
- 所在地
- 東京都西東京市芝久保町１丁目
- 最寄駅
- 田無駅 徒歩13分
- 竣工
- 1965年9月
- 築年数
- 築61年
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約66,551人
- 小学校区
- 上向台小学校
- 中学校区
- 田無第一中学校
- 緯度経度
- 35.724194, 139.526001
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上向台小学校
- 西東京市向台町6-7-28
- 中学校
- 田無第一中学校
- 西東京市南町6-9-37
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
田無グリーンマンションから最も近い標準地（約391m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.5万円/㎡
東京都西東京市向台町６丁目１１２３番１５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
田無グリーンマンションのよくある質問
周辺の建物
西東京市西東京市芝久保町の他の建物
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