ライオンズ田無ウエストプレイス
東京都西東京市芝久保町2丁目13-8
西武新宿線 田無駅 徒歩16分（1,263m）
ライオンズ田無ウエストプレイスは西東京市芝久保町にある2007年竣工、総戸数95戸、地上8階建てのマンションです。田無駅まで徒歩14分で、周辺は一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域です。
ライオンズ田無ウエストプレイスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,461万円
70㎡は西東京市芝久保町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.4万円/㎡
−16%西東京市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は49.4万円/㎡で、西東京市全体の59.1万円/㎡より低めです。芝久保町の成約㎡単価の中央値48.3万円/㎡に近く、取引住戸の築年（中央値2006年）とも近いことが背景にあります。70㎡での推定価格は3,461万円で、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
西東京市西東京市芝久保町の成約㎡単価の中央値（48.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は西東京市の実際の成約807件から回帰で求めた築1年あたり2.26%です（決定係数 R²=0.558）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
西東京市芝久保町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
48.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
田無駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田無駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ田無ウエストプレイス | 2007年 | 16分 | — | 芝久保町 | 48.3万円/㎡ |
| ベルジュール西東京参番館 | 2007年 | 17分 | 26戸 | 芝久保町 | 48.3万円/㎡ |
| ハイセレサ田無シティハウス | 2008年 | 5分 | 83戸 | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
| セイガステージ田無南 | 2009年 | 4分 | 32戸 | 南町 | 54.5万円/㎡ |
| グローリオ田無 | 2009年 | 8分 | 89戸 | 西原町 | 32.6万円/㎡ |
| ヴィーガーデン ザ・レジデンスCサルーン | 2010年 | 13分 | 795戸 | 向台町 | 66.7万円/㎡ |
| アルファスクエア西東京アルテ | 2007年 | 21分 | 32戸 | 芝久保町 | 48.3万円/㎡ |
西東京市芝久保町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均54.4万円/㎡に対して-11%です。
ライオンズ田無ウエストプレイスの諸元
- 所在地
- 東京都西東京市芝久保町2丁目13-8
- 最寄駅
- 西武新宿線 田無駅 徒歩16分（道路距離1,263m）
- 竣工
- 2007年5月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全95戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約66,551人
- 小学校区
- 芝久保小学校
- 中学校区
- 田無第一中学校
- 緯度経度
- 35.727028, 139.527176
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芝久保小学校
- 西東京市芝久保町3-7-1
- 中学校
- 田無第一中学校
- 西東京市南町6-9-37
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズ田無ウエストプレイスから最も近い標準地（約682m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.2万円/㎡
+3%前年比
東京都西東京市芝久保町３丁目２０８３番１４
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 西東京市立芝久保小学校小学校441m
- 西東京市立田無第一中学校中学校486m
- 西東京市立上向台小学校小学校715m
- 東京都立田無特別支援学校特別支援学校769m
- 東京都立田無高等学校高等学校773m
保育園・幼稚園
- きたしば保育園保育所80m
- 芝久保保育園保育所281m
- アスクたなし南町保育園保育所449m
- 田無向ヶ丘幼稚園幼稚園467m
- 田無いづみ幼稚園幼稚園520m
医療機関
- 医療法人社団翌檜会 ひがき医院診療所・内 小 循内207m
- 浅沼歯科クリニック歯科診療所・歯288m
- たなしこどもクリニック診療所・小289m
- 医療法人社団慶沙会 ひがきデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 歯外326m
- 医療法人社団 東光会 西東京中央総合病院病院・内科 消化器内科 消化器外科 小児科 神経内科 外科 整形外科 脳神経外科 心臓血管外科 眼科 耳鼻いんこう科 皮膚科 泌尿器科 麻酔科 リハビリ科 循環器内科 腎臓内科340m
福祉施設
- すこや家・西東京有料老人ホーム109m
- グループホームみんなの家・西東京介護保険等の施設110m
- みどり西東京障害者サービス施設178m
- 芝久保児童館児童館296m
- carna西東京田無有料老人ホーム419m
文化施設
- 西東京市芝久保図書館図書館633m
- 西東京市中央図書館図書館963m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズ田無ウエストプレイスのよくある質問
周辺の建物
西東京市西東京市芝久保町の他の建物
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