アルファスクエア西東京アルテ
東京都西東京市芝久保町5丁目4-58
西武新宿線 田無駅 徒歩21分（1,631m）
アルファスクエア西東京アルテは、西東京市芝久保町に建つ地上7階・地下1階、総戸数32戸のマンションです。2007年11月竣工で、芝久保町で取引された住戸の築年中央値2006年とほぼ同じ世代にあたります。西武新宿線田無駅からは徒歩20分の距離です。
アルファスクエア西東京アルテの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,461万円
70㎡は西東京市芝久保町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.4万円/㎡
−16%西東京市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は49.4万円/㎡、70㎡換算で3,461万円が目安です。芝久保町の成約中央値48.3万円/㎡をわずかに上回る水準で、築年が町名の中央値とほぼ並ぶことが背景にあります。西東京市全体の59.1万円/㎡は下回ります。同じ駅の2007年築では48.3万円/㎡の事例があり、近い範囲に収まります。
この相場の算出方法
西東京市西東京市芝久保町の成約㎡単価の中央値（48.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は西東京市の実際の成約807件から回帰で求めた築1年あたり2.26%です（決定係数 R²=0.558）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
西東京市芝久保町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
48.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
田無駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田無駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファスクエア西東京アルテ | 2007年 | 21分 | — | 芝久保町 | 48.3万円/㎡ |
| ライオンズ田無ウエストプレイス | 2007年 | 16分 | 95戸 | 芝久保町 | 48.3万円/㎡ |
| ハイセレサ田無シティハウス | 2008年 | 5分 | 83戸 | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
| セイガステージ田無南 | 2009年 | 4分 | 32戸 | 南町 | 54.5万円/㎡ |
| グローリオ田無 | 2009年 | 8分 | 89戸 | 西原町 | 32.6万円/㎡ |
| ヴィーガーデン ザ・レジデンスCサルーン | 2010年 | 13分 | 795戸 | 向台町 | 66.7万円/㎡ |
| ベルジュール西東京参番館 | 2007年 | 17分 | 26戸 | 芝久保町 | 48.3万円/㎡ |
西東京市芝久保町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均54.4万円/㎡に対して-11%です。
アルファスクエア西東京アルテの諸元
- 所在地
- 東京都西東京市芝久保町5丁目4-58
- 最寄駅
- 西武新宿線 田無駅 徒歩21分（道路距離1,631m）
- 竣工
- 2007年11月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約66,551人
- 小学校区
- けやき小学校
- 中学校区
- 田無第三中学校
- 緯度経度
- 35.733292, 139.527618
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- けやき小学校
- 西東京市芝久保町5-7-1
- 中学校
- 田無第三中学校
- 西東京市西原町3-4-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 西東京市立けやき小学校小学校193m
- 西東京市立田無第三中学校中学校356m
- 文華女子中学校中学校587m
- 文華女子高等学校高等学校592m
- 西東京市立芝久保小学校小学校667m
保育園・幼稚園
- 西原保育園保育所39m
- けやき保育園保育所430m
- 田無ひまわり保育園保育所532m
- 明成幼稚園幼稚園546m
- 田無いづみ幼稚園幼稚園570m
医療機関
- 特別養護老人ホームクレイン内診察室診療所・内230m
- やましな歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 歯外330m
- 野口歯科医院歯科診療所・歯 小歯402m
- 西原クリニック診療所・内 麻402m
- 特別養護老人ホームグリーンロード医務室診療所・内414m
福祉施設
- カラフル西東京(共同生活援助)障害者サービス施設210m
- カラフル西東京(生活介護)障害者サービス施設213m
- クレイン介護保険等の施設225m
- 児童発達支援事業みらい児童発達支援センター285m
- 療育型放課後等デイサービスここいろ第１児童福祉サービス施設286m
文化施設
- 西東京市芝久保図書館図書館83m
- 西東京市中央図書館図書館1,221m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アルファスクエア西東京アルテのよくある質問
周辺の建物
西東京市西東京市芝久保町の他の建物
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