ベルジュール西東京参番館
東京都西東京市芝久保町2丁目12-7
西武新宿線 田無駅 徒歩17分（1,302m）
ベルジュール西東京参番館は、西東京市芝久保町2丁目に建つ総戸数26戸、地上5階の中規模マンションです。2007年3月竣工で、周辺の準工業地域に位置しながら、鑑定評価では一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域とされています。田無駅からは徒歩15分です。
ベルジュール西東京参番館の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,461万円
70㎡は西東京市芝久保町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.4万円/㎡
−16%西東京市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は49.4万円/㎡、70㎡換算で推定3,461万円です。芝久保町の成約中央値48.3万円/㎡をわずかに上回る水準で、取引住戸の築年中央値2006年に対し竣工が2007年3月と近いことが背景にあります。西東京市全体の59.1万円/㎡は下回り、同駅の2007年築2棟は48.3万円/㎡です。
この相場の算出方法
西東京市西東京市芝久保町の成約㎡単価の中央値（48.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は西東京市の実際の成約807件から回帰で求めた築1年あたり2.26%です（決定係数 R²=0.558）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
西東京市芝久保町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
48.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
田無駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田無駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルジュール西東京参番館 | 2007年 | 17分 | — | 芝久保町 | 48.3万円/㎡ |
| ライオンズ田無ウエストプレイス | 2007年 | 16分 | 95戸 | 芝久保町 | 48.3万円/㎡ |
| ハイセレサ田無シティハウス | 2008年 | 5分 | 83戸 | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
| セイガステージ田無南 | 2009年 | 4分 | 32戸 | 南町 | 54.5万円/㎡ |
| グローリオ田無 | 2009年 | 8分 | 89戸 | 西原町 | 32.6万円/㎡ |
| ヴィーガーデン ザ・レジデンスCサルーン | 2010年 | 13分 | 795戸 | 向台町 | 66.7万円/㎡ |
| アルファスクエア西東京アルテ | 2007年 | 21分 | 32戸 | 芝久保町 | 48.3万円/㎡ |
西東京市芝久保町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均54.4万円/㎡に対して-11%です。
ベルジュール西東京参番館の諸元
- 所在地
- 東京都西東京市芝久保町2丁目12-7
- 最寄駅
- 西武新宿線 田無駅 徒歩17分（道路距離1,302m）
- 竣工
- 2007年3月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約66,551人
- 小学校区
- 芝久保小学校
- 中学校区
- 田無第一中学校
- 緯度経度
- 35.727695, 139.527161
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芝久保小学校
- 西東京市芝久保町3-7-1
- 中学校
- 田無第一中学校
- 西東京市南町6-9-37
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルジュール西東京参番館から最も近い標準地（約663m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.2万円/㎡
+3%前年比
東京都西東京市芝久保町３丁目２０８３番１４
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 西東京市立芝久保小学校小学校413m
- 西東京市立田無第一中学校中学校533m
- 西東京市立けやき小学校小学校756m
- 西東京市立上向台小学校小学校788m
- 小平市立花小金井小学校小学校813m
保育園・幼稚園
- きたしば保育園保育所151m
- 芝久保保育園保育所353m
- 田無いづみ幼稚園幼稚園474m
- アスクたなし南町保育園保育所482m
- 田無向ヶ丘幼稚園幼稚園541m
医療機関
- 浅沼歯科クリニック歯科診療所・歯214m
- たなしこどもクリニック診療所・小216m
- 医療法人社団翌檜会 ひがき医院診療所・内 小 循内278m
- 医療法人社団 東光会 西東京中央総合病院病院・内科 消化器内科 消化器外科 小児科 神経内科 外科 整形外科 脳神経外科 心臓血管外科 眼科 耳鼻いんこう科 皮膚科 泌尿器科 麻酔科 リハビリ科 循環器内科 腎臓内科356m
- 医療法人社団慶沙会 ひがきデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 歯外395m
福祉施設
- グループホームみんなの家・西東京介護保険等の施設161m
- すこや家・西東京有料老人ホーム161m
- みどり西東京障害者サービス施設241m
- 芝久保児童館児童館363m
- カラフル西東京(生活介護)障害者サービス施設412m
文化施設
- 西東京市芝久保図書館図書館560m
- 西東京市中央図書館図書館976m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルジュール西東京参番館のよくある質問
周辺の建物
西東京市西東京市芝久保町の他の建物
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