グローリオ田無
東京都西東京市西原町1丁目3-1
西武新宿線 田無駅 徒歩8分
グローリオ田無は、2009年5月に竣工した総戸数89戸のマンションです。地上10階・地下1階の規模で、西武新宿線田無駅から徒歩8分に位置します。用途地域は近隣商業地域で、鑑定士は周辺を中規模の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域としています。
グローリオ田無の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,193万円
70㎡は西東京市西原町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.6万円/㎡
−23%西東京市平均比
築17年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
推定㎡単価は45.6万円/㎡、70㎡換算の推定価格は3,193万円です。西原町の成約は㎡単価中央値32.6万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1982年のため、2009年築の本物件は町名水準を上回る推定になります。一方で西東京市全体の59.1万円/㎡は下回る目安です。
この相場の算出方法
西東京市西東京市西原町の成約㎡単価の中央値（32.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は西東京市の実際の成約807件から回帰で求めた築1年あたり2.26%です（決定係数 R²=0.558）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
西東京市西原町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
32.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
田無駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田無駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローリオ田無 | 2009年 | 8分 | — | 西原町 | 32.6万円/㎡ |
| セイガステージ田無南 | 2009年 | 2分 | 32戸 | 南町 | 54.5万円/㎡ |
| ハイセレサ田無シティハウス | 2008年 | 5分 | 83戸 | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
| ライオンズ田無フォーマルハウス | 2008年 | 13分 | 87戸 | 芝久保町 | 48.3万円/㎡ |
| ヴィーガーデン ザ・レジデンス | 2010年 | 14分 | 805戸 | 向台町 | 66.7万円/㎡ |
| アゼスト田無 | 2015年 | 7分 | 85戸 | 西原町 | 32.6万円/㎡ |
| アイディーコート田無 | 2010年 | 7分 | 47戸 | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
西東京市西原町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均58.4万円/㎡に対して-44%です。
グローリオ田無の諸元
- 所在地
- 東京都西東京市西原町1丁目3-1
- 最寄駅
- 西武新宿線 田無駅 徒歩8分
- 竣工
- 2009年5月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全89戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約66,551人
- 小学校区
- 田無小学校
- 中学校区
- 田無第三中学校
- 緯度経度
- 35.732033, 139.539566
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田無小学校
- 西東京市田無町4-5-21
- 中学校
- 田無第三中学校
- 西東京市西原町3-4-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グローリオ田無から最も近い標準地（約341m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
89.4万円/㎡
+6%前年比
東京都西東京市田無町四丁目４０３番４０
この標準地の周辺の状況
中規模の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 西東京市立田無小学校小学校392m
- 西東京市立田無第三中学校中学校828m
- 西東京市立田無第二中学校中学校862m
- 西東京市立谷戸小学校小学校1,006m
- 文華女子中学校中学校1,035m
保育園・幼稚園
- 西東京雲母保育園保育所29m
- HOPPA田無保育園保育所211m
- 田無保育園保育所212m
- 田無富士見幼稚園幼稚園451m
- 田無北原保育園保育所476m
医療機関
- 堀歯科医院歯科診療所・歯 小歯48m
- 医療法人社団悠悠会 つばさクリニック診療所・眼244m
- 健光園診療所・内264m
- 医療法人社団六言会 田無北デンタルクリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 歯外283m
- 医療法人社団 時正会 佐々総合病院病院・内科 循環器内科 消化器内科 皮膚科 小児科 外科 消化器外科 泌尿器科 脳神経外科 整形外科 産婦人科 リハビリ科 麻酔科 救急科 形成外科 呼吸器内科 乳腺外科 糖尿病内科 脳神経内科 呼吸器外科 肛門外科 小児精神科 放射線診断科285m
福祉施設
- 株式会社ケアワーク北多摩障害者サービス施設50m
- 株式会社 ケアワーク北多摩児童福祉サービス施設53m
- 相談支援センターたなし障害者サービス施設111m
- ライフサービスぱーとなー障害者サービス施設111m
- たなし工房障害者サービス施設112m
文化施設
- 西東京市中央図書館図書館686m
- 西東京市芝久保図書館図書館1,034m
- 西東京市谷戸図書館図書館1,091m
- 西東京市柳沢図書館図書館1,304m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グローリオ田無のよくある質問
周辺の建物
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