ライオンズ田無フォーマルハウス
東京都西東京市芝久保町2丁目9-26
西武新宿線 田無駅 徒歩14分（1,108m）
ライオンズ田無フォーマルハウスは、2008年4月竣工の総戸数87戸、地上7階地下1階のマンションです。西武新宿線田無駅から徒歩13分に位置し、芝久保町の取引住戸の築年中央値2006年より新しい層に入ります。用途地域は準工業地域です。
ライオンズ田無フォーマルハウスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,540万円
70㎡は西東京市芝久保町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.6万円/㎡
−14%西東京市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は50.6万円/㎡、70㎡換算の推定価格は3,540万円です。芝久保町の㎡単価中央値48.3万円/㎡をやや上回る水準で、築年が町内の取引中央値より新しい点が背景にあります。一方、西東京市全体の59.1万円/㎡は下回ります。築年が近い同駅の建物では32.6万円/㎡から66.7万円/㎡まで幅があります。
この相場の算出方法
西東京市西東京市芝久保町の成約㎡単価の中央値（48.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は西東京市の実際の成約807件から回帰で求めた築1年あたり2.26%です（決定係数 R²=0.558）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
西東京市芝久保町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
48.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
田無駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田無駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ田無フォーマルハウス | 2008年 | 14分 | — | 芝久保町 | 48.3万円/㎡ |
| ハイセレサ田無シティハウス | 2008年 | 5分 | 83戸 | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
| セイガステージ田無南 | 2009年 | 4分 | 32戸 | 南町 | 54.5万円/㎡ |
| グローリオ田無 | 2009年 | 8分 | 89戸 | 西原町 | 32.6万円/㎡ |
| ライオンズ田無ウエストプレイス | 2007年 | 16分 | 95戸 | 芝久保町 | 48.3万円/㎡ |
| ヴィーガーデン ザ・レジデンスCサルーン | 2010年 | 13分 | 795戸 | 向台町 | 66.7万円/㎡ |
| ベルジュール西東京参番館 | 2007年 | 17分 | 26戸 | 芝久保町 | 48.3万円/㎡ |
西東京市芝久保町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均54.4万円/㎡に対して-11%です。
ライオンズ田無フォーマルハウスの諸元
- 所在地
- 東京都西東京市芝久保町2丁目9-26
- 最寄駅
- 西武新宿線 田無駅 徒歩14分（道路距離1,108m）
- 竣工
- 2008年4月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全87戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約66,551人
- 小学校区
- 芝久保小学校
- 中学校区
- 田無第一中学校
- 緯度経度
- 35.728016, 139.528900
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芝久保小学校
- 西東京市芝久保町3-7-1
- 中学校
- 田無第一中学校
- 西東京市南町6-9-37
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズ田無フォーマルハウスから最も近い標準地（約584m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.1万円/㎡
+2%前年比
東京都西東京市田無町７丁目１９３３番１７
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 西東京市立田無第一中学校中学校458m
- 西東京市立芝久保小学校小学校559m
- 東京都立田無特別支援学校特別支援学校720m
- 西東京市立けやき小学校小学校759m
- 西東京市立田無第三中学校中学校785m
保育園・幼稚園
- きたしば保育園保育所262m
- アスクたなし南町保育園保育所379m
- 田無ひまわり保育園保育所418m
- 芝久保保育園保育所448m
- ポピンズナーサリースクール西東京保育所577m
医療機関
- 医療法人社団 東光会 西東京中央総合病院病院・内科 消化器内科 消化器外科 小児科 神経内科 外科 整形外科 脳神経外科 心臓血管外科 眼科 耳鼻いんこう科 皮膚科 泌尿器科 麻酔科 リハビリ科 循環器内科 腎臓内科232m
- 浅沼歯科クリニック歯科診療所・歯261m
- たなしこどもクリニック診療所・小273m
- シチズン東京事業所 健康管理室診療所・内310m
- 医療法人社団翌檜会 ひがき医院診療所・内 小 循内317m
福祉施設
- グループホームみんなの家・西東京介護保険等の施設175m
- すこや家・西東京有料老人ホーム178m
- みどり西東京障害者サービス施設254m
- carna西東京田無有料老人ホーム355m
- ケアリッツ田無障害者サービス施設396m
文化施設
- 西東京市芝久保図書館図書館522m
- 西東京市中央図書館図書館831m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズ田無フォーマルハウスのよくある質問
周辺の建物
西東京市西東京市芝久保町の他の建物
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